Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Croeselaan 230

3521CL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bruis Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.481

Galerie de photos

Croeselaan 230 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Sommige huizen hebben gewoon alles. Dit huis is er zo één: ruimte, karakter én sfeer. Dit sfeertje en deze authentieke ornamenten zijn echt zo mooi. Je kunt bijna niet anders dan verliefd worden op dit huis. Je loopt over de brede groenstrook in het midden van de Croeselaan naar huis. Je kijkt dus ook uit op de grote bomen. Je komt binnen via het prachtige tochtportaal met geslepen glas. Ideaal om je kinderwagen kwijt te kunnen. Je stapt binnen en meteen voel je het: dit huis ademt klasse en grandeur. De hoge plafonds, de ornamenten, de schouwen en de glas-in-loodramen, alles is even prachtig. De woonkamer is ruim, licht en heeft een hoogte van 2,93 m. Je hebt grote ramen met glas in lood bovenlichtjes aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde die de ruimte verbindt met de stadstuin. Vanuit het eetgedeelte ben je in open verbinding met de keuken en met de tuin. De eettafel is wel hét hart van het huis. Zie je het al voor je? De schuifpui open, een lange avondtafel met vrienden, een glas wijn in de hand terwijl de kinderen in de tuin spelen. De keuken is open en slim ingedeeld. Perfect voor wie houdt van koken en borrelen tegelijk. Maar je zou ook nog kunnen kiezen voor een uitbreiding met een mooi eiland bijvoorbeeld. En echt die tegeltjes in de keuken. Het voelt een beetje an als een bistro in Parijs. Bij dit huis is alles verzorgd en iedere ruimte heeft een mooi detail. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee hele ruime slaapkamers en een wat kleinere kamer. De kleinere kamer is nu in gebruik als kasten- en waskamer. Je hebt een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En dan de tweede verdieping. Dit is misschien wel het grootste cadeautje van het huis. Een compleet 'eigen appartementje' met twee kamers, een eigen keuken en badkamer. Perfect als puberparadijs, gastenverblijf of voor een aupair. Hier logeert familie uit het buitenland comfortabel, hebben tieners hun eigen plek of woont de aupair in alle privacy. De tuin is heerlijk ruim voor zo dicht bij de stad. Je begint er de dag met een koffie in de zon en sluit hem er af met een borrel of barbecue. Dit is echt het verlengde van je woonkamer. De omgeving De Croeselaan ligt in de populaire Dichterswijk een van de leukste en meest dynamische wijken van Utrecht. Het is vaak op Funda een van de meest populaire wijken. Je woont echt tegenover Bar Brava. Een leuk Spaans restaurantje met een heel groot terras. Zin in een echt goede Pizza? De Pizzabakkers zitten in de straat. Onze favoriet? Die met truffel. Maar je woont ook op loopafstand van de Veilinghavenkade, de Oosterkade en Westerkade, waar je volop keuze hebt uit goede restaurants en gezellige terrassen. En zin een een goede espresso of cappuccino met een fantastisch lekker Italiaans broodje? Nostro is een aanrader. Ook de binnenstad is dichtbij via de Moreelsebrug loop of fiets je in een paar minuten naar het centrum. Zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal liggen op loopafstand, ideaal. De Merwedekanaalzone is volop in ontwikkeling, waardoor de buurt steeds hipper en groener wordt. Door de knip in de Croeselaan is de straat rustig en autoluw, terwijl je nog steeds met de auto zó de snelweg op rijdt. Indeling Begane grond: Origineel tochtportaal met glas-in-lood en ornamentenplafond, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Hoge woonkamer met schouw en houten vloer, schuifpui naar de tuin en moderne open keuken met inbouwapparatuur waaronder een heerwaterkraan. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met wasmachine aansluiting en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee kamers, eigen keuken en tweede badkamer. Ideaal als gastenverblijf, puberparadijs of werkruimte . Buiten: Zonnige stadstuin op het noordoosten met veel privacy en een schuur achterin de tuin. De pluspunten van de woning • Authentieke details: glas-in-lood, ornamenten, schouw en paneeldeuren • Tweede verdieping met eigen keuken en badkamer, ideaal voor gasten of een aupair • Ruime stadstuin met schuifpui vanuit de eetkamer • Instapklaar: goed onderhouden en direct te betrekken • Centrale ligging: alles op loopafstand én gratis parkeren

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.