Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stek

Croesestraat 41 B

3522AB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.653

Galerie de photos

Croesestraat 41 B Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol appartement met zonnig dakterras op toplocatie nabij het centrum van Utrecht. Dit lichte en karaktervolle appartement is gelegen aan de Croesestraat in de populaire Rivierenwijk, een sfeervolle woonwijk net ten zuiden van het centrum van Utrecht. De buurt ademt charme dankzij de karakteristieke woningen en rustige straten en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de Jutfaseweg en bij Rotsoord vind je diverse restaurants en fijne hotspots: heerlijk op zomerse dagen en minstens zo aantrekkelijk in de winter. Leuk om te weten is dat je in de zomer zelfs kunt zwemmen in de Vaartsche Rijn. Liever de stad in? Het Ledig Erf ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Parkeren in de wijk is mogelijk met een vergunning, aan te vragen bij de gemeente Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Reizen met het openbaar vervoer is ideaal: station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, er vertrekken meerdere buslijnen in de directe omgeving en het Centraal Station is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom, het is niet verwonderlijk dat de Rivierenwijk zo populair is. Deze wijk biedt alles wat nodig is voor prettig en comfortabel wonen. We nemen je graag de woning door: Je komt binnen via het gezamenlijke entree met trappenhuis en postvakken. Het appartement is bereikbaar vanaf de eerste verdieping. De voordeur geeft toegang tot de hal, die beschikt over veel opbergruimte en een goed beloopbare trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet met fontein, een praktische berging met onder andere de wasmachineaansluiting en een dakkoepel met uitklapbare trap naar het dakterras. Het dakterras heeft een royale oppervlakte van maar liefst 20 m². Vanaf hier geniet je van een schitterend 360-graden uitzicht over de stad Utrecht, volop zon en een fijne mate van privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen met vrienden te genieten van een hapje en een drankje. Vanaf de overloop is er toegang tot de open, moderne keuken en de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en oven. Aan het uiteinde van de keuken bevindt zich een gezellige zitbar, waardoor koken en borrelen moeiteloos samengaan. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij de twee royale raampartijen is er een prettige lichtinval en biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Het appartement beschikt over een slaapkamer van goed formaat, waar met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast geplaatst kunnen worden. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de volledig uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine met regendouche, een wastafel met voldoende opbergruimte en een handdoek radiator. Een fijne plek om na een werkdag heerlijk te ontspannen. Dit appartement is compleet, comfortabel en ideaal voor starters die willen wonen in een levendige en centrale omgeving. Kom jij dit zelf ervaren? Kenmerken: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k.; - Bouwjaar: 1903; - Woonoppervlakte: 49 m²; - Dakterras van 20 m²; - Energielabel D; - Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatieve houten vloer; - Maandelijkse bijdrage VvE betreft €110,-; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Datum van overdracht in overleg; - Notaris keuze voor verkoper in verband met een lopende volmacht. Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
154 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nevit proline NxT HRC 24 CW4 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.