Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Daalseweg 187

3555ST Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Daalseweg 187 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Daalseweg 187 te Utrecht. Dat is een kansrijke basis op een topstek, waar je jouw stadse droomplek kunt realiseren. Aan de levendige Daalseweg, vlak bij het bruisende hart van Utrecht, ligt deze tussenwoning met volop potentie. Een huis waar de basis goed is, maar dat vraagt om nieuwe energie, een frisse blik en twee rechterhanden. Hier kun je stap voor stap jouw eigen droomhuis realiseren, in een buurt waar de stad altijd dichtbij is. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 81 m² - Bouwjaar 1946 - Drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap - Gelegen op eigen grond met tuin en berging - Energielabel D - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-installatie uit 2011 De woning is bouwkundig gekeurd; de keuring bevestigt een constructief goed huis met een solide basis voor modernisatie Wonen: De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De indeling is klassiek voor de bouwperiode: een doorzonwoonkamer met zicht op de tuin en een aparte keukenruimte. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen een moderne leefkeuken creëren. De afwerking is eenvoudig, maar de basis – muren, plafonds en constructie – is solide. Het is een huis dat vraagt om liefde en aandacht, maar waar je veel voor terugkrijgt. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer die in 2020 is vernieuwd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte of mogelijkheden voor een werk- of logeerkamer na modernisering. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat met enkele groene vakken. Halverwege staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is een kleine voortuin aanwezig die het huis wat van de straat scheidt. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel D. Verwarming en warm water verlopen via een HR-107-combiketel op aardgas uit 2011. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met deels dubbel glas, maar verdere verduurzaming, zoals dak-, gevel- en vloerisolatie of zonnepanelen, biedt nog veel winst. De bouwkundige keuring bevestigt dat de constructie goed is, waardoor isolatiemaatregelen goed uitvoerbaar zijn. Ligging en omgeving: De Daalseweg ligt in de populaire wijk Zuilen, een karakteristieke buurt met een mix van jonge gezinnen en stadse levendigheid. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, horeca en scholen, terwijl de binnenstad van Utrecht op slechts tien minuten fietsen ligt. Met de auto bereik je de A2 binnen enkele minuten en station Zuilen ligt op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Julianapark of langs de Vecht, maar ook Fort aan de Klop ligt vlakbij: een heerlijke plek om even de stad uit te stappen, te wandelen, te borrelen of te genieten van het groen. Daarnaast ligt Slot Zuylen op korte fietsafstand, ideaal voor een mooie wandeling langs de Vecht of een cultureel uitje. Hier woon je in de stad, maar kun je toch heel snel naar buiten. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de sfeer van Daalseweg 187 in Utrecht, en neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.