Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Dahliastraat 12

3551SV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Dahliastraat 12 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen aan de rand van het centrum. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is deze charmante tussenwoning in de Dahliastraat precies wat je zoekt. Met zijn authentieke gevel, verrassend ruime kamers en sfeervolle uitstraling is dit de ideale plek voor starters of een stel dat dichtbij de stad wil wonen en toch rust zoekt. Waarom je dit huis niet wilt missen. De woning combineert het beste van twee werelden. De warme uitstraling van een jaren 1900-woning en het comfort van een eigentijdse inrichting. Je vindt hier een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Perfect voor wie de dag wil beginnen met een kop koffie in de ochtendzon en eindigen met ontspanning in eigen buitenruimte. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte en open ruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, waardoor je een ruimtelijk en comfortabel gevoel ervaart. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige eethoek en aan de achterzijde is er ruimte voor een comfortabele zithoek. Uiteraard kun je de indeling ook helemaal aanpassen aan je eigen woonstijl en wensen. De moderne keuken in een stijlvolle kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Achter de keuken ligt de badkamer met inloopdouche en toilet. Aan het einde van de woning bevindt zich de stenen berging met elektra. Handig voor je fiets of als extra opslagruimte. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Door de ligging op het zuidoosten zit je hier al vroeg op de dag in de zon. Een fijne plek om buiten te ontbijten of lekker te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde is extra licht dankzij drie grote ramen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk rustig gelegen en eveneens royaal van formaat. Ben jij klaar voor je eerste of volgende stap in Utrecht? Mis deze sfeervolle woning niet. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien. Wijkinformatie – 2e Daalsebuurt De 2e Daalsebuurt in Utrecht Noordwest wordt lokaal vaak aangeduid als de Bloemenbuurt, een charmante en kleinschalige buurt met karaktervolle straten en een informele sfeer. De ligging vlak bij de Amsterdamsestraatweg, die de afgelopen jaren volop vernieuwd is en ook in de toekomst verder wordt opgeknapt, zorgt voor nieuwe levendigheid in de omgeving. Direct aansluitend is recent de wijk Wisselspoor ontwikkeld, een modern en creatief stadsgebied dat een frisse impuls geeft aan de hele buurt en ruimte biedt voor ontmoeting, werken en ontspannen. Dankzij de ligging nabij Station Zuilen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor jonge stellen. In de directe omgeving vind je kleinschalige winkels en gezellige cafés die bijdragen aan een ontspannen stadsleven zonder de drukte van het centrum. Een karaktervolle buurt in beweging waar oud en nieuw op een natuurlijke manier samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
277 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.