Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

David van Mollemstraat 4 BS

3513GB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brouwer Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

David van Mollemstraat 4 BS Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en ruime bovenwoning met balkon en berging! Welkom aan de David van Mollemstraat 4 BS, een charmant en verrassend ruim bovenappartement, gelegen in de wijk Pijlsweerd, op een steenworp van de stad. Deze fijne woning combineert licht, ruimte en een praktische indeling met een centrale ligging en een prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², drie slaapkamers, een balkon én een externe berging is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en voelt direct prettig aan: licht, logisch ingedeeld en met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Daarnaast is de VvE recent opgestart, maar al zeer compleet ingericht. Zo zijn er goede verzekeringen afgesloten, waaronder een opstalverzekering met eigenarenbelang en glasdekking én is er een reservefonds aanwezig. Doorloop van de woning Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, waar zich het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. In de woonkamer zijn praktische inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Via openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot het opgeknapte balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde ligt de eenvoudig maar praktisch ingedeelde keuken. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Voor wie een meer open woonindeling wenst, biedt de woning bovendien de mogelijkheid om een open keuken te creëren door het verwijderen van de kasten, waardoor een ruimtelijker geheel ontstaat. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en beschikt daarnaast over een inbouwkast en een wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en een eigen wastafel en over de gehele breedte een dakkapel. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een extra inbouwkast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en een aparte berging, ideaal voor extra opslag. Extra opslagruimte vind je in de riante externe berging van 6,8 m² en maximaal 3 m hoog, perfect voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ligging en omgeving De David van Mollemstraat is gelegen aan de rand van Pijlsweerd, een geliefde en levendige omgeving in Utrecht Noordwest. Het centrum ligt op loopafstand van de woning. Langs de Vecht wandel je zo richting het centrum voor de gezelligheid of juist richting Maarssen voor meer rust en natuur. Voor kinderen ligt de populaire speeltuin Noordsepark op loopafstand. Het Griftpark, Julianapark, Utrecht centraal station en Amsterdamsestraatweg zijn allemaal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen bushaltes en de nabijheid van de uitvalswegen richting de A2 en A27. Een centrale, levendige locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik, terwijl je toch prettig en rustig woont. Indeling van de woning - Eerste verdieping: Entree/hal, toilet, woonkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, keuken met toegang tot het balkon. - Tweede verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel, inbouwkast en wasmachineaansluiting en één met inbouwkast en wastafel), badkamer met douche en berging. - Extern: externe berging van ca. 6,8 m². Bijzonderheden - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 74,4 m² - Balkon: 8,2 m² (in 2025 voorzien van een 3-laagse coating) - Externe berging: 6,8 m² - Energielabel: D - HR++ beglazing aanwezig - CV-ketel: Vaillant VHR, eigendom (ca. 2022) - Houten kozijnen, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Recent groot onderhoud aan de buitenzijde/casco uitgevoerd, waarbij al het hang- en sluitwerk is vernieuwd en het schilderwerk is uitgevoerd - Kleinschalige VvE met 3 leden - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 180,- - Verkoper behoudt zich het recht voor de notaris aan te wijzen. De levering zal plaatsvinden bij Van Grafhorst Notarissen te Utrecht -- Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin zullen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VHR 25/32CS/1-5 (N-NL) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.