Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

De Binnenschipper 2

3526NS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.503

Galerie de photos

De Binnenschipper 2 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schrijf je nu in voor deze woning binnen Ludens Joy! Stadswoning Ben je op zoek naar een ruime woning met een tuin op het westen waar je genoeg ruimte hebt om te wonen, werken en leven? Stop maar met zoeken! De stadswoning is dan namelijk op je lijf geschreven. In totaal heb je ca. 149 m2 woonoppervlakte tot je beschikking. Op de begane grond eet en woon je, op de 1e en 2e verdieping slaap en werk/studeer je. Heb je de werkkamer niet nodig? Maak van de benedenverdieping dan een royale leefkeuken en ontspan op de 1e verdieping. Vanuit je privé-tuin loop je zo de gemeenschappelijke tuin in. Door de hoeveelheid planten, struiken en bomen die er worden geplaatst zit je beschut, maar ervaar je de binnentuin echt als verlengde van je eigen tuin. Kenmerken - aantal woningen: 5 - aantal verdiepingen: 3 - woonoppervlakte van ca. 152-153 m² - 4 slaapkamers en een separate werk-/studeerruimte - tuin van ca. 27 m² (gelegen op het westen) - voordeur gelegen aan het groene dwaalspoor, gevelbankje in het groen - standaard verdiepingshoge deuren - Siematic keuken met spoeleiland - 2 badkamers - afgesloten (fietsen)berging in gebouwdeel B - volledig aangelegde tuin, voorzien van hagen, terras, beplanting en een fraaie tuinkast Ontdek jouw nieuwe thuis in Merwede, Utrecht. Wonen in een bruisende groene stadswijk midden in Utrecht, stel je voor! Fluitende vogels, onbezorgd spelende kinderen en jij geniet van de rust én de mensen om je heen. Met alle voorzieningen op loopafstand. Dit is jouw leven in Merwede. Midden in Utrecht’s opkomende stedelijke landschap Merwede presenteren AM en Synchroon Ludens Living Playgrounds. De 4 woonblokken (Joy, Grow, Pulse en Flow) zijn ontworpen als canvas voor verbinding, creativiteit en community. Ontworpen om te groeien, spelen en ontmoeten. Ludens transformeert stedelijk wonen naar een sociaal ecosysteem, waar gedeelde ruimte spontane ontmoetingen stimuleert, cultuur bloeit, en welzijn wordt gecultiveerd in vernieuwend stadsontwerp en collectieve energie. De naam “Ludens Joy” is niet zomaar gekozen. Het vat samen waar het project voor staat: plezier hebben, samen doen, samen leven. “Joy” bestaat uit een brede mix van woningen en bewoners. Zo bouwen we aan een mooie stadswijk waar iedereen zich thuis voelt. Hogere en lagere gebouwen, stoere afwisselende stadspanden. Volop groene ruimte voor ontmoeting en ontspanning. Wandel- en fietspaden zullen het straatbeeld domineren. Zonder auto’s, omringd met water en groen. Alles wat de stad Utrecht aantrekkelijk maakt, vind je hier heel dichtbij. Een buurt vol spel en energie Binnen Ludens Joy is alles ingericht op interactie, op samen leven. Op nieuwe energie. Nieuwe ontmoetingen. Dat zie je terug in de gedeelde entrees, het buurtcentrum, de jongerenhuiskamer. Maar ook in de binnentuin, het gezamenlijke dakterras, de natuur, alles autovrij. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Wonen in Ludens Joy betekent dat je je buren tegenkomt. Dat je ruimtes deelt. Zo maken we energie los. Zo leggen we een warme basis voor spontane ontmoetingen, voor spel en uitwisseling. Voor waar het echt om gaat in dit leven: plezier en samen doen. Woningtypes Het eerste project bestaat uit in totaal 72 woningen, waarvan 67 appartementen en 5 stadswoningen. Appartementen: De 67 appartementen bestaan uit diverse 2-,3- en 4-kamerappartementen met een woonoppervlakte van 54 m² tot 105 m², allemaal met een eigen buitenruimte en uitzicht op de groene binnentuin. De koopsommen variëren vanaf € 432.000 v.o.n. tot € 721.000 v.o.n. Stadswoningen: De vijf ruimte stadswoningen van 152 / 153 m² zijn voorzien van vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een buitenruimte gelegen op het westen. De koopsommen van deze woningen variëren tussen € 990.000 - € 995.000 v.o.n. Locatie De nieuwe, Utrechtse stadswijk Merwede komt op een locatie tussen de Europalaan en het Merwedekanaal. De groene en autovrije wijk grenst aan de noordkant aan de Koningin Wilhelminalaan en aan de zuidkant aan de Beneluxlaan. Heb je interesse in deze woning? Schrijf je dan nu in op de projectwebsite joy-merwede.nl óf neem contact op met Punt Makelaars via 030-2737464 / Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
459 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.