Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

De Lessepsstraat 69

3553RJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.075

Galerie de photos

De Lessepsstraat 69 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE TWEE-KAMER BENEDENWONING (CA. 53 M2) MET RIANTE TUIN OP HET ZUID WESTEN GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. In de geliefde Lessepsstraat bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning, waarin authenticiteit en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt een lichte, praktische indeling met een aangename leefruimte. De woning is met energielabel B erg duurzaam en dankzij de pelletkachel geniet je van een laag energieverbruik. Aan de achterzijde ligt een riante tuin op het zuidwesten – een oase van rust en zonlicht, midden in de stad. Hier geniet je van lange zomeravonden in alle privacy, omringd door groen. De combinatie van karakteristieke details, nette afwerking en energiezuinige voorzieningen maakt dit een instapklare woning Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar comfort, charme en een prettige leefomgeving op een gewilde locatie op korte afstand van het centrum.. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 2035. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van HR++-glas, vloerisolatie en is deze volledig van het gas af, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. DE OMGEVING De Lessepsstraat is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken. Op loopafstand vind je aan de ene kant rivier de Vecht waar je heerlijk langs het water in het groen kunt wandelen, terwijl je aan de andere kant het Julianapark én de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden hebt. Op de Amsterdamsestraatweg en in winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Je staat binnen 12 fietsminuten in het Utrechtse stadscentrum of op het Centraal Station. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis én zonder vergunning). INDELING & VOORZIENINGEN Je komt deze charmante jaren ’30 benedenwoning binnen via de hal, die toegang biedt tot een praktische berg- en wasruimte met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer en biedt een vrij uitzicht op het groene plantsoen, waardoor er een aangename lichtinval is. De woonkamer is riant en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl in het midden een moderne open keuken is geplaatst. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De eettafel grenst direct aan de gezellige keuken, wat het een ideale plek maakt om samen te tafelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Via het eetgedeelte kom je in de serre. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als extra eetkamer, kantoor of tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de riante tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet je hier van veel zonlicht en een gevoel van rust, midden in de stad. De tuin is voorzien van een praktische schuur voor extra bergruimte. Vanuit de serre kom je in een multifunctionele tussenruimte, die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of waar je een kastenwand kunt plaatsen. Via deze ruimte bereik je de moderne badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de tussenruimte heb je bovendien toegang tot de slaapkamer, die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Kortom: een heerlijk huis op een fantastische plek, met een zeer riante tuin en veel mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik van de ruimtes. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 53 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1930; • Warm water middels elektrische boiler; • Verwarming middels palletkachel; • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het Zuid Westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €81,67,- per maand; • Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.