Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Den Brielstraat 8

3554XD Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.851

Galerie de photos

Den Brielstraat 8 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning op een fijne plek in de geliefde Geuzenwijk? Dan is Den Brielstraat 8 zeker een woning die je gezien wilt hebben. Deze charmante woning uit 1938 combineert sfeer, comfort en verrassend veel licht. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten willen dan is dit een heerlijk huis waar je je direct thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd en onderhouden. Zo is onder andere een ruime dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor de tweede verdieping aanzienlijk is vergroot. In combinatie met de opgetrokken achtergevel zorgt dit voor verrassend veel ruimte in huis. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde geeft de woning een sfeervolle uitstraling, terwijl de keuken aan de achterzijde direct toegang biedt tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en via hier bereik je ook de praktische achterom. Indeling Begane grond Via de voortuin, gelegen op het noordwesten, kom je binnen in de entree. De voortuin is praktisch ingericht en biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, afwasmachine en een combi oven. De keuken is afsluitbaar met een schuifdeur en geeft direct toegang tot de achtertuin. Via de keuken heb je tevens toegang tot een apart toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Vanuit de berging is ook de achterom bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en goed in te delen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. De kamer is groot genoeg om eventueel op te delen in twee slaapkamers. Rondom de dakkapel zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd, waar zich ook de opstelling van de cv ketel bevindt en extra bergruimte aanwezig is. Bijzonderheden: • 2e verdieping kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers (zie optionele plattegrond) • Ruime dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2023 • Cv ketel vernieuwd in 2025 (Intergas) • Dakbedekking zolder vernieuwd in 2024 • Diverse verbeteringen uitgevoerd in 2023 en 2024 • Buiten schilderwerk in 2024 opnieuw gedaan • Ingebouwd zonnescherm aan de achterzijde De verkopers vertellen: Wij hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier gewoond in ons huis aan de Den Brielstraat. Vooral hebben we genoten van het vele licht in de woning en de gezellige buren. De zon komt vroeg in de ochtend uit de achtertuin het huis in en eindigt laat op de dag in de voortuin. Rond die tijd leeft men in de voortuintjes met borrels bij ondergaande zon. Daarnaast is de ligging naast de Vecht heerlijk voor hardlopen, fietsen en wandelen door het groen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van dit huis. We laten je deze woning graag van binnen zien! Wijkinformatie – Geuzenwijk In de Utrechtse wijk Noordwest ligt de buurt Geuzenwijk, een levendige en karaktervolle buurt waar stadse dynamiek en een gemoedelijke woonomgeving samenkomen. De wijk bestaat uit een netwerk van rustige straten met een duidelijke buurtstructuur, waar bewoners elkaar gemakkelijk tegenkomen en waar het dagelijkse leven zich grotendeels in de directe omgeving afspeelt. Op korte afstand ligt de Amsterdamsestraatweg, een lange en levendige winkelstraat met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en kleine voorzieningen is dit een vanzelfsprekende plek waar buurtbewoners elkaar treffen. In de buurt zijn ook verschillende scholen aanwezig, wat bijdraagt aan het gezinsvriendelijke karakter van de omgeving. Voor ontspanning en buitenactiviteiten ligt het Julianapark dichtbij. Dit ruime stadspark is geliefd bij bewoners uit de hele omgeving en biedt volop ruimte om te wandelen, spelen, sporten of simpelweg even in het groen te zijn. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn in de wijk en omliggende buurten te vinden, waardoor er altijd mogelijkheden zijn om actief bezig te zijn. De bereikbaarheid is prettig, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen ligt in de nabijheid en zorgt voor een directe aansluiting op het spoornetwerk richting de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen die de wijk verbinden met andere delen van Utrecht. De combinatie van levendige winkelstraten, groene plekken en een betrokken buurtgevoel maakt Geuzenwijk tot een omgeving waar het dagelijks leven zich gemakkelijk en ontspannen laat organiseren. Hier woon je in een stadsdeel met een eigen karakter, waar voorzieningen, groen en ontmoeting vanzelf samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.