Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Detmoldstraat 31

3523GA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.743

Galerie de photos

Detmoldstraat 31 Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze royale en volledig gemoderniseerde jaren '30 eengezinswoning (ca. 121 m²), voorzien van maar liefst zes kamers en duurzaam uitgevoerd (energielabel B). De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen (ca. 64 m²) met een stijlvolle overkapping, ruime houten berging en een brede, praktische achterom. Deze woning beschikt o.a. over een mooie entree en hal, een ruime en lichte woonkamer met erker, een schuifpui naar de tuin én een moderne open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. De royale tweede verdieping is optimaal ingedeeld met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en twee fijne slaapkamers. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Hoograven is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren ’30-woningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezellige eet- en drinkgelegenheden gevestigd. Utrecht CS, het oude stadscentrum, station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn makkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING Begane grond Via de ruimte entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een modern afgewerkt toilet. De royale en lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de zeer complete en moderne keuken (ca. 7 m²), die dankzij de slimme indeling zowel praktisch als stijlvol is. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de tuin. Dankzij de royale opbergruimte, efficiënte indeling en een leuk barretje is deze keuken ideaal voor liefhebbers van koken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin (ca. 64 m²) is perfect gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De recent gebouwde, sfeervolle veranda (ca. 11 m²) biedt een heerlijke en beschutte plek om buiten te zitten en is slim gecombineerd met een ruime houten berging (ca. 9 m²) en brede en goed bereikbare achterom. Ideaal voor fietsfanaten, klussers of gewoon als extra opbergruimte. 1e verdieping Via de overloop, voorzien van een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 13 m², en aan de achterzijde een tweede slaapkamer (ook ca. 13 m²), met openslaande deuren naar een zonnig balkon van ca. 5 m². De derde kamer (ca. 4 m²) is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer (ca. 5 m²), gelegen aan de voorzijde, is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. 2e verdieping De riante en goed geïsoleerde zolderverdieping is optimaal ingedeeld, mede dankzij de recent geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanaf de lichte overloop, waar zich ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-installatie bevindt, heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer van ca. 8 m², voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, en aan de achterzijde een royale slaapkamer van ca. 11 m², eveneens met bergruimte én een prachtig uitzicht over de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1936 - Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 414 m³ - Perceel eigen grond 130 m² (geen erfpacht/geen extra kosten) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Vaillant (2019) - Moderne elektrische installatie uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Vier grote slaapkamers en een vijfde kamer die ideaal kan zijn als werkkamer, kraamkamer of inloopkast - Woning is geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel B, geldig t/m 15 oktober 2035 - Woning wordt geleverd met 11 zonnepanelen. - Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk gezinswoningen en een fijne, rustige woonomgeving Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VRT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.