Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Dick Brunasingel 75

3544HZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 5.686

Galerie de photos

Dick Brunasingel 75 Utrecht
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze luxe, uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in de wijk ‘t Zand! Tot in de puntjes verzorgde en prachtig ruime eindwoning (woonoppervlakte ca. 137 m2 / perceeloppervlakte ca. 152 m2 / bouwjaar 2015) voorzien van een luxe open keuken, een recent aangelegde zonnige achtertuin en een privé parkeerplaats op het achterliggende mandelig terrein. De eindwoning ligt heerlijk vrij in een autoluwe straat, hier kijk je uit over een speeltuin en speelweide die precies dichtbij genoeg is om de kinderen in de gaten te houden. Kenmerkend voor deze woning is de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een prachtig lamelparket vloer, de verzorgde open keuken met speels kookeiland en ontbijtbar, de 3 volwaardige en multifunctionele slaapkamers van maar liefst 8, 10 & 15 m2 op de eerste verdieping, de in 2021 verbouwde heerlijk ruime zolder die tevens is voorzien van 2 ruime werk- of slaapkamers, met een mogelijk tot een derde! Andere pluspunten van de woningzijn de complete badkamer met Whirlpool en inloopdouche en het onderhoudsarme karakter van het huis! Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf welke zijn voorzien van HR++ beglazing en beschikt de woning over een mooi energielabel A+. De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vind je Leidsche Rijn Centrum, het Máximapark, ’t Lint, diverse scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Benieuwd naar de woning? Kom een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Deze is geplaatst in een kook-/ spoeleiland met apparatenwandkast en uitgevoerd met hoogglans witte fronten, gecombineerd met een gaaf lichtgrijs werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Pelgrim, waaronder een vaatwasser, een 4- pits inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron, een koffiezetapparaat, een koel-/ vriescombinatie en een rvs- afzuigkap. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning baadt de keukenruimte in het zonlicht. Via de loopdeur heb je toegang tot de knusse voortuin en uitzicht op de gezellige speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale breedtemaat van ca. 5.50 meter, waardoor de woonkamer eenvoudig is in te delen in een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen de grote glaspartij en de openslaande deuren (voorzien van horren) voor veel licht en een directe verbinding met de ruime achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een luxe lamelparketvloer en een strak gestucte wand-/ en plafondafwerking. Tuin: De mooie, strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin tuin is aangelegd in 2024 (ca. 72 m2) en bevindt zich op het oosten. De tuin is voorzien van kleurrijke bloemborders, diverse gezellige zitplekken en een vrijstaande houten berging. Op het achtergelegen parkeerterrein bevindt zich een eigen vaste parkeerplaats. Indien gewenst zou je hier een oplaadpunt kunnen realiseren voor de elektrische auto. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime, lichte overloop die toegang biedt tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers (ca. 8 & 15 m²), beiden met uitzicht op de gezellige achtertuin. De “masterbedroom” is voorzien van een praktische en ruime inbouwkast, ideaal om te gebruiken als kledingkast, zonder concessies te doen aan de uitstraling van de kamer. Deze slaapkamer is voorzien van een volautomatisch rolluik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer (ca. 10 m²), perfect in te richten als kinder-/, werk-/ of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een volautomatisch rolluik. Naast deze kamer is de verzorgde badkamer gesitueerd. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een Whirpool om heerlijk in te ontspannen, een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en spiegelkast. De afwerking is strak en tijdloos, met tegels in wit- en grijstinten met een moderne uitstraling. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en blijft de ruimte goed geventileerd. Vanaf de voorzijde van de woning geniet je van een leuk uitzicht over het water en het groen. De hele verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een strak gestucte wand-/ en plafondafwerking, wat zorgt voor een zeer verzorgde en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2021 grondig verbouwd en op een slimme manier ingedeeld. Hierbij zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd (ca. 9 & 17 m2), evenals een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze extra opbergruimte komt goed van pas voor het netjes wegwerken van seizoensspullen of andere huisraad. Ook is er een handige ’wasruimte’ gecreëerd op de overloop waar de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een woningbrede dakkapel welke is voorzien van inbouwspots en twee volautomatische rolluiken. Bij het plaatsen van de dakkapel is handig rekening gehouden met de mogelijkheid om deze grote kamer op te splitsen en ook op deze etage 3 (slaap)kamers te creëren. Aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op deze verdieping is gekozen voor een keurige laminaatvloer en strakke wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 137 m2, inhoud: 486 m3; - Perceeloppervlakte: 152 m2; - Bouwjaar medio 2015; - Energielabel: A+; - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Toplocatie met een ruim opgezet plantsoen voor de deur; - Strak aangelegde achtertuin op het oosten; - Zolder opnieuw ingedeeld in 2021; - 8 zonnepanelen aanwezig (Geplaatst: 2024, opbrengst: ca. 2001 kWh per jaar) - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas; - Eigen parkeerplek op het achtergelegen mandelige parkeerterrein; - Jaarlijkse bijdrage VvB ten behoeve van mandelig terrein ca. € 190 ,- (wordt jaarlijks aangepast); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.