Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

Doelenstraat 3 B

3512XJ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 437.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 447.590

Prix d'achat /m²: € 8.568

Galerie de photos

Doelenstraat 3 B Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit bijzondere appartement is gelegen in een voormalig depot van een nonnenklooster, in een zijstraat van de populaire en gezellige Twijnstraat, vlakbij het Ledig Erf. Het pand is een monumentaal gebouw met een rijke historie, en de woning bevindt zich op de bovenste verdieping, waar authentieke details prachtig gecombineerd worden met moderne toevoegingen. Het dakterras biedt het hele jaar door een fantastisch uitzicht over de stad Utrecht. De woning is compact maar zeer praktisch ingericht en ligt op een van de leukste locaties van de stad. Op loopafstand vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder theaters, restaurants, winkels, openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn) en het Museumkwartier. Bovendien ligt de prachtige singel om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling of een verkwikkende hardloopsessie langs het water. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich op de begane grond, waar je een berging vindt voor opslag en fietsen. Via de trap bereik je de verschillende woonlagen, inclusief de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Verdieping: Bij binnenkomst kom je in een praktische hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Links van de hal vind je de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een kast met wasmachineaansluiting. De slaapkamer is te betreden via karakteristieke openslaande deuren, die zorgen voor extra charme. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de trap naar het dakterras, een heerlijke plek met een prachtig uitzicht over de stad. De woonkamer heeft een open keuken met keukenblok en biedt bijzonder veel licht door de ramen aan drie zijden, waardoor je een panoramisch uitzicht hebt over de stad. De woonkamer beschikt verder over een karakteristiek dak met fraaie kraaldelen en een prachtig origineel balkenplafond. Locatie De ligging van dit appartement is absoluut uniek. Gelegen in een zijstraat van de sfeervolle Twijnstraat, in één van de gezelligste en meest gewilde buurten van Utrecht. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de prachtige singel, waar je kunt genieten van de natuur en een rustige omgeving voor wandelingen of hardlopen. Daarnaast biedt de buurt een breed aanbod aan leuke horecagelegenheden, van gezellige cafés tot fine-dining restaurants, evenals unieke winkels en culturele hotspots zoals het Ledig Erf en het museumkwartier. Bijzonderheden -Gelegen in een monumentaal pand met unieke charme -Prachtig dakterras met uitzicht over Utrecht -Gezonde VvE met een maandbijdrage van €310,- De maandbijdrage is tijdelijk opgehoogd i.v.m. de afgeronde dakrenovatie. Deze zal later in overleg weer naar beneden worden bijgesteld naar ca. €150,- per maand -Authentieke details zoals kraaldelen en balkenplafond -Compacte en verzorgde badkamer -Dak recent vernieuwd en geïsoleerd -Oplevering kan snel -I.v.m. de monumentale status van de woning is een energielabel niet verplicht en derhalve ook niet aanwezig -Zeer centrale ligging in de populaire Utrechtse binnenstad Ben jij op zoek naar een unieke woning op een van de mooiste plekken in Utrecht? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere woning zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 437.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 447.590

2,78%

Annuellement

%

€ 21.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.