Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Dollardstraat 44

3522AM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bas Makelaars

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 5.644

Galerie de photos

Dollardstraat 44 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN, LICHTE EN RUIME DRIEKAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS, ZONNIG BALKON EN EIGEN (FIETSEN)BERGING, OP LOOPAFSTAND VAN STATION VAARTSCHE RIJN EN CENTRUM. Met veel plezier bieden wij te koop aan dit leuke, ruime en lichte driekamer appartement. Dit fijne appartement biedt alles wat je zoekt: een royale woon- en eetkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers en als extra pluspunt een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. Kortom: comfortabel wonen op een prettige locatie! Ligging en omgeving: De populaire Rivierenwijk staat bekend om de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke gemakken. Leuke horecazaken zoals de Pastoe-bar en LEEN bevinden zich op loopafstand. Ook het levendige Rotsoord met zijn gezellige horecaplein, en het sfeervolle Ledig Erf vol cafés en restaurants, zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen sta je al midden in de gezellige binnenstad van Utrecht. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Vaartsche Rijn én Utrecht Centraal liggen op korte afstand, en via de A12, A27 en A2 ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling eerste verdieping: Entree/ hal, royale woonkamer (31 m²) met grote raampartijen waardoor er heerlijk veel daglicht naar binnenkomt. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een afzuigkap met aangrenzend een praktische berging (3 m²) met aansluitingen voor een wasmachine. Nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers van circa 8 m² en 12 m². De grootste kamer is ideaal als hooft slaapkamer. De tweede kamer leent zich perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Balkon: Het heerlijke balkon van circa 8 m² is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier het grootste deel van de dag optimaal van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte van 76 m² - energielabel B - het appartement is geheel voorzien van dubbel glas - eigen parkeerplaats op afgesloten achtergelegen binnenterrein - eigen berging (6 m²) op afgesloten achtergelegen binnenterrein - actieve en gezonde VvE; de servicekosten voor de woning, berging en parkeerplaats bedragen in totaal € 146,- per maand - recent (2022) is het dak van het complex volledig vernieuwd en geïsoleerd. - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen extra of onvoorziene kosten Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de st. Gertrudiskerk last but not least, de Jutfaseweg wordt compleet nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is waardoor het groen letterlijk om de hoek is. Zie de site van de Gemeente Utrecht (verkeersprojecten) Oplevering: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.