Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Dr. Max Euwestraat 4

3554EZ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Dr. Max Euwestraat 4 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een heerlijk licht appartement met een nette afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een balkon met middag- en avondzon, een keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer (met ligbad en douche) en veel inpandige bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden 2 kamer appartement in de populaire woonwijk Zuilen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en de grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Zowel op het balkon als in de woonkamer bevinden zich elektrische zonnescreens. Voor het appartement is energielabel A afgegeven. In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade en het bijzondere Julianapark. In het winkelcentrum is een grote supermarkt, maar ook bijvoorbeeld een drogisterij en een bakker. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Op korte afstand is een bushalte maar ook de prachtige rivier De Vecht met een groenstrook die doorloopt tot het dorp “Oud Zuilen”. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 24 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen. Indeling: De ruime hal met toilet en de inpandige berging (met wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De ruime, lichte woonkamer (32m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en hier heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en deze is voorzien van een inductie kookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het zonnige balkon (ca 6m2) te bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidwesten kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten. De slaapkamer (14m2) is ook gelegen aan de auto vrije achterzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een ligbad en een wastafel. De woonkamer, hal en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de recreatiestrook langs De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 5.45 x 2.20 (maximale afmetingen, zie plattegrond) Woonkamer : 8.00 x 4.45 (lengte aflopend naar 7.55m, breedte deels 3.25 m) Keuken : 3.65 x 2.40 (lengte aflopend naar 3.30m) Slaapkamer : 4.05 x 4.50 (lengte aflopend naar 3.50m) Badkamer : 2.95 x 2.75 (lengte deels 1.65m, breedte deels 1.85m) Toilet : 1.20 x 0.90 Inpandige berging : 2.60 x 1.30 Balkon : 2.25 x 2.55 Berging begane grond : 3.40 x 1.50 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon, gelegen op het zuidwesten - Er is veel bergruimte in het appartement en in de onderbouw - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - Winkelcentrum “Rokade” is gelegen onder het gebouw - De Domtoren is gelegen op 4,0 km (14 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 3,6 km (13 minuten fietsen) - Station Zuilen is gelegen op 1,5 km (6 minuten fietsen) - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen - Verkoper mag de notaris uitkiezen: Van Grafhorst notarissen uit Utrecht Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 2000 - Perceelsgrootte vereniging : 5806 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/24e - Woonoppervlak : ca. 80 m² - Inhoud : ca. 248 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : d.m.v. centrale voorziening - Isolatie : dubbele beglazing, grotendeels HR+ glas - Energielabel : A Grond: voortdurende erfpacht gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Voorschot servicekosten € 238,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.