Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Drielenborchdreef 3

3562CR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Drielenborchdreef 3 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Ben je op zoek naar een lichte, goed onderhouden woning op een rustige, groene locatie, maar wil je toch dichtbij de stad wonen? Dan is deze ruime geschakelde woning in Utrecht precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin, een fijn dakterras, twee slaapkamers en energielabel A++ woon je hier comfortabel én duurzaam. Rond het jaar 2000 zijn op deze mooie locatie meerdere karaktervolle woningen gerealiseerd, voorzien van een patio en dakterras. Deze woning springt eruit door de prettige lichtinval en de ruimtelijke indeling. De royale woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en vormt een gezellige plek om samen te komen. Buiten geniet je van een beschutte patio met veel privacy en een gunstige zonligging. Een fijne plek om te ontspannen! De woning ligt in de wijk Overvecht, bekend om haar groene karakter en uitgebreide voorzieningen. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het levendige centrum van Utrecht. Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen op korte afstand, net als diverse supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Overvecht is dichtbij en biedt goede treinverbindingen. Met de auto ben je bovendien snel op de A2, A12 en A27. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving en vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in een nette patio met toegang tot de woning en een ruime stenen berging. De hal geeft toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, een toilet met fonteintje en de woonkamer en keuken. De moderne woonkeuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Er is volop kastruimte én plek voor een grote eettafel. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor het opbergen van extra spullen. De lichte woonkamer is uitgerust met een nette visgraatvloer en beschikt over een schuifpui naar de patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (circa 16,6 m² en 14 m²) en een verzorgde badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde stap je zo het zonnige dakterras op. Kortom, een licht en praktisch ingedeelde woning op een groene plek met de stad binnen handbereik! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 100m² - Energielabel A++ - Voorzien van 12 zonnepanalen - Royale woonkeuken - Twee slaapkamers - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Zonnige patio op het zuidoosten - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en plan eenvoudig een bezichtiging via onze website. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.