Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Druifstraat 6

3552VD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.346

Galerie de photos

Druifstraat 6 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en sfeervolle 6-kamer eengezinswoning met diepe tuin in het populaire Fruitkwartier. Deze moderne eengezinswoning uit 2012 biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een diepe tuin, een strakke afwerking en een heerlijke ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum. Dankzij de slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 6-kamer tussenwoning in het gezellige Fruitkwartier V Diepe achtertuin met achterom én mogelijkheid tot eigen parkeerplaats met laadvoorziening V Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Parkeren voor de deur met vergunning (mogelijkheid tot parkeervergunning voor tweede auto) V Gezamenlijk achter terrein: veilig spelen voor kinderen en buurtactiviteiten V Uitstekende ligging nabij de Vecht, diverse winkels, horeca en OV V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel A (tot 2029) V Oplevering in overleg (begin 2e kwartaal 2026) Deze sfeervolle woning ligt in het geliefde Fruitkwartier, een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Ondiep. De wijk staat bekend om haar charmante straatjes, speelpleintjes en de ligging nabij de Vecht, perfect voor een wandeling of sportief rondje hardlopen. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, terwijl je hier juist geniet van de rust. Winkels en voorzieningen zijn op loop- of korte fietsafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor de deur is ruimte om één auto te parkeren, en voor een tweede auto kan een extra parkeervergunning aangevraagd worden. Daarnaast is er op eigen terrein eventueel plek voor een auto. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit op een speeltuin. Achter het huis bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de actieve VvE worden er regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd zoals een buurt barbecue, bingo of Koningsdag. Kortom: een fijne buurt waar je je snel thuis voelt. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de heerlijk lichte living. De doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval, een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De moderne open keuken in L-opstelling grenst aan de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een combimagnetron (2025). De trapkast biedt extra opbergruimte. 1e Verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en stijl. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn er twee charmante en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (2017) die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamers zijn perfect als slaapkamer of werkkamer. De overloop is verrassend ruim en ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en vriezer en heeft een extra wastafel. Dankzij de dakkapel is ook hier veel daglicht. Vanaf deze verdieping is met een vlizotrap de vliering toegankelijk. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is voldoende plek voor een lounge set, buiten eettafel en speelruimte. Achter in de tuin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens. De tuin grenst aan het gezamenlijke binnenterrein met mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats met laadpaal; de elektriciteitsaansluiting is hier al op voorbereid. Kortom, deze moderne en ruime woning is een unieke kans in het populaire Fruitkwartier. Perfect voor wie comfort en ruimte zoekt in de stad. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.