Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Duifstraat 50

3514ER Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 496.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 507.770

Prix d'achat /m²: € 6.358

Galerie de photos

Duifstraat 50 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie met een zonnig dakterras? Dit is jouw kans! Op zoek naar een charmante en instapklare bovenwoning op een fantastische plek in Utrecht? Dan wil je deze karakteristieke hoekwoning aan de Duifstraat 50 niet missen. Met een royaal dakterras, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers en een lichte open keuken is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat allemaal midden in de geliefde Vogelenbuurt. INDELING Begane grond: Via de eigen voordeur stap je binnen in de ruime hal met de karakteristieke trap naar boven. Hier is nog plek voor een garderobe, wat opslag of zelfs een fiets. Eerste verdieping: Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot het toilet. De woonkamer is sfeervol en ruim, voorzien van een fraaie houtparketvloer en een karakteristieke schouw. Aan de voorzijde stap je via dubbele openslaande deuren zo een schattig balkon op de hoek van de straat op. Met zijn charmante afrastering en fijne ligging is dit een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. De open keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie, radiator en een groot raam voor natuurlijk licht en frisse lucht. Ook is hier een aparte berging met cv-opstelling (Intergas HRE 28/24a uit 2023) en de wasmachineaansluiting. Derde verdieping: Boven wacht het absolute hoogtepunt: een ruim dakterras met prachtig uitzicht over de wijk. Hier geniet je volop van de zon en het buitenleven, midden in de stad. Het dakterras is voorzien van een vergunning. BIJZONDERHEDEN - Complete renovatie in 2010 - Volledig vernieuwde elektrische installatie (2010) - Keuken en badkamer uit 2010 - Gevel opnieuw gevoegd in 2023 - Energielabel B: Dubbelglas (HR-glas), gevel van binnenuit geïsoleerd, dakisolatie -VvE: bijdrage €100,- per maand, ingeschreven bij KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, periodieke vergaderingen - Niet-zelfbewoond clausule van toepassing: Wij zullen in de koopovereenkomst een niet-zelf bewoond clausule toepassen omdat de woning nooit door verkoper bewoond is geweest. (voormalig verhuur) LOCATIE: De Vogelenbuurt in Utrecht heeft een bijzondere charme die direct voelbaar is wanneer je door de sfeervolle straten loopt. Deze historische buurt ligt net buiten de singel en combineert de levendigheid van de binnenstad met de rust van een vriendelijke woonomgeving. Met het Griftpark op loopafstand en het centrum binnen comfortabele wandel- of fietsafstand is dit een plek waar ontspannen en stads leven moeiteloos samengaan. De Vogelenbuurt trekt een mix van jonge gezinnen, expats en starters aan, mede dankzij de prettige overzichtelijke straten en de kleinschalige winkelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Willem van Noortplein of in de Merelstraat, en ook buurtwinkels en koffiezaken zoals Møs en het bekende bakkertje aan de Nieuwe Koekoekstraat zorgen voor een levendig straatbeeld. Wie graag de stad induikt wandelt zo naar De Neude of het Janskerkhof, terwijl Station Utrecht Centraal goed bereikbaar blijft met OV-verbindingen vanaf de Voorstraat of Adelaarstraat. Daarbij is ook Station Utrecht Overvecht het dichtstbijzijnde NS-station. Voor wie even wil ontsnappen aan de drukte biedt het Griftpark volop ruimte om te sporten of tot rust te komen. De sfeer in de Vogelenbuurt is ontspannen, vriendelijk en typisch Utrechts, een mix van oude gevels, groene plekjes en moderne stadsvibes. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 496.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 507.770

3,04%

Annuellement

%

€ 24.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 496.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
286 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.