Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Duurstedelaan 97

3525AP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V.

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.831

Galerie de photos

Duurstedelaan 97 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij deze ruime eengezinswoning aan, gelegen aan de Duurstedelaan in het kindvriendelijke Hoograven. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers én een zonnige ruime achtertuin. De woning heeft flexibel in te delen leefruimte, waardoor je er goed je eigen plek van kunt maken. Een fijne gezinswoning op een centrale locatie! WIJK EN LIGGING De woning ligt in de populaire wijk Hoograven in Utrecht-Zuid. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels zijn lopend of op de fiets goed bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht of op Centraal Station. Ook met de auto ben je zo op de A12, A27 of A2. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en treinstation Vaartsche Rijn in de buurt. INDELING Begane grond: Entree met hal (ca. 5 m²), trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer (ca. 30 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken (ca. 9 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de efficiënte indeling is er veel bergruimte en werkoppervlak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde (ca. 9 m²) en twee aan de achterzijde (ca. 12 m² en 5 m²). De compacte badkamer (ca. 2 m²) is functioneel ingericht met een douche en wastafel. De slaapkamer (voorzijde) is voorzien van een wastafel. (De kleinste slaapkamer leent zich goed voor het plaatsen van een uitgebreide badkamer indien gewenst). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) en veel handige bergruimte achter de knieschotten. Er is een ruime wasruimte met wastafel op de overloop. De voor- en achterzijde zijn voorzien van dakkapellen die de verdieping voorzien van veel licht en ruimte. TUIN Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. Via de openslaande deuren kom je in de diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het westen – ideaal voor zon in de middag en avond. Achterin vind je een fijne veranda (ca. 5 m²) en een ruime stenen schuur (ca. 11 m²) met extra opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte circa 101 m² • Inhoud circa 355 m³ • Perceel met voor- en achtertuin; achtertuin ca. 10 meter diep en gelegen op het westen • Energielabel B, geldig tot 2035 • Cv-installatie uit 2015 • Volledig voorzien van dubbel glas, dak, spouwmuur en vloerisolatie • Goed onderhouden en direct bewoonbaar • Gratis parkeren in de straat OPLEVERING: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.