Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Edisonstraat 13 BS

3553BK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Edisonstraat 13 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de sfeervolle en populaire wijk Zuilen wacht deze charmante bovenwoning uit 1926 mét zonnig dakterras op nieuwe bewoners. Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een lichte woonkamer waar de zon rijkelijk naar binnen valt, een moderne keuken uit 2021 met inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer met ligbad én een royaal dakterras van circa 14 m² op het westen. Een woning die moeiteloos karakter, comfort en een aantrekkelijke ligging combineert – klaar om zo te betrekken. De omgeving: De Edisonstraat ligt in Zuilen, een wijk die steeds populairder wordt onder starters dankzij de dorpse sfeer en de gunstige ligging vlak bij het centrum. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, buurtwinkels en gezellige koffietentjes of eettentjes voor een snelle hap. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Julianapark, waar je kunt sporten, relaxen of picknicken met vrienden. Ook station Utrecht Zuilen en verschillende busverbindingen liggen om de hoek, waardoor je snel in de stad of bij de universiteit bent. Met de auto zit je bovendien zo op de A2 of A12. Indeling: Begane grond: Entree via je eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop met ingebouwde kast biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het toilet en de woonkamer. Zowel de overloop als de woonkamer zijn afgewerkt met een prachtige visgraatvloer die de ruimtes een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan door de grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, dé setting voor diners of gezellige borrels met vrienden en familie. De moderne halfopen keuken uit 2021 springt in het oog door de combinatie van matte zwarte fronten met een terrazzo-look werkblad en glanzende groenblauwe tegels als achterwand. Samen met de zwarte kraan en grepen ontstaat een stoer en stijlvol geheel dat perfect aansluit bij de huidige woontrends. De keuken is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige dakterras op het westen van circa 14 m² op, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers en een keurige badkamer. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een bureau. De kamer aan de achterzijde beschikt over een ruime ingebouwde kast, de kamer aan de voorzijde over een praktische aansluiting voor de wasmachine. De badkamer combineert comfort en stijl, met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen of kunt douchen, een wastafel met modern meubel en een sanibroyeur. Vliering: Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering. Bereikbaar via de vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping. Bijzonderheden: - Karaktervolle bovenwoning uit 1926; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Eerste verdieping voorzien van prachtige visgraat houten vloer; - Tweede verdieping is voorzien van een licht eiken houten vloer; - Twee ruime slaapkamers; - Zonnig dakterras van circa 14 m² op het westen; - Moderne half open keuken uit 2021; - Badkamer met heerlijk ligbad; - Cv-ketel (2024, eigendom); - In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.