Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Eduard Verkadelaan 65

3584GS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.039

Galerie de photos

Eduard Verkadelaan 65 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte 3-kamer maisonnette met zonnig balkon en twee bergingen in het groene Rijnsweerd. Op zoek naar een fijne plek dicht bij de stad én het groen? Dan zit je hier goed. Deze maisonnette beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en maar liefst twee praktische bergingen. Ideaal voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Rijnsweerd V Zonnig balkon op het zuidoosten V Royale en lichte doorzonwoonkamer V badkamer eerste woonlaag is verbouwd tot ruim toilet V Twee bergingen aanwezig V Betaald parkeren met vergunningen V Nabij OV, winkels en uitvalswegen V Op korte afstand van Utrecht Science Park en centrum V Energielabel A (geldig tot 2035) V VvE-kosten € 129,- per maand, erfpachtscanon € 11,35 per jaar tot 2035 V Oplevering kan snel Rijnsweerd biedt rustig wonen met alles binnen handbereik. Groen, ruim opgezet en centraal gelegen ten opzichte van het Utrecht Science Park, de binnenstad en de A27/A28. Natuurgebieden als Amelisweerd en het Wilhelminapark liggen om de hoek, net als de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met diverse hotspots. Boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Kortom een fijne mix van groen, rust en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping: Tegenover de voordeur bevindt zich een tweede, aparte bergruimte. Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het separate extreem ruim toilet, de meterkast en de berging. De woonkamer is een echte eyecatcher royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Bovendien zorgt het vrije uitzicht voor een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een opvallende blauwe kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is dat het hier om een aparte keuken gaat, wat binnen dit type appartement niet altijd vanzelfsprekend is. De keuken is netjes onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, prettig licht en volwaardig in te richten met een bed en kastruimte. De badkamer is compleet en verrassend ruim opgezet, wat voor dit type appartement in Rijnsweerd echt een pluspunt is. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam komt er aangenaam daglicht binnen. Kortom, een fijne en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in Utrecht. Hier woon je rustig en groen, met de stad, natuur en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 17-03-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.