Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Egelantierstraat 82

3551GE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.506

Galerie de photos

Egelantierstraat 82 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning uit 1919 met patio én zonnig dakterras in de geliefde Bloemenbuurt. Op een fijne, rustige plek in de Bloemenbuurt ligt deze charmante driekamer tussenwoning. De woning voelt direct als thuis dankzij de lichte doorzonwoonkamer, twee goede slaapkamers en niet één maar twee buitenruimtes een beschutte patio én een royaal dakterras op het zuidwesten. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in de Bloemenbuurt V Zowel een patio en terras op het zuidwesten V Ruime woonkamer en keuken V Praktische indeling over twee woonlagen V Parkeren via vergunning V Nabij OV, winkels en horeca V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (tot 2035) V Oplevering in overleg De Bloemenbuurt is zo’n buurt waar alles klopt. Koffie en speciaalzaken vind je aan de Amsterdamsestraatweg, borrelen en eten doe je bij restaurant MOOS of De Hondekop en binnen 5 minuten fietsen sta je op het Neude, Vredenburg of aan de Oudegracht. Voor sport en ontspanning loop of ren je zo langs de Vecht, een potje spelen kan bij de Ping Pong Club en voor concerten fiets je naar TivoliVredenburg. Station Zuilen en Utrecht Centraal liggen dichtbij en met de auto ben je zo op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle en verrassend ruime doorzonwoonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is speels ingedeeld met aan zowel de voor- als achterzijde plek voor een eettafel en centraal een gezellige zithoek. De zichtbare plafondbalken geven de woonkamer extra karakter en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de badkamer en toilet. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Via openslaande deuren in de keuken stap je de beschutte patio in: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel na het werk. Dankzij de omliggende muren geniet je hier van veel privacy, midden in de stad. Vanuit de patio is de berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, perfect te gebruiken als werk-, logeer- of slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het royale, op het zuidwesten gelegen terras. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en kun je tot in de avond genieten van de zon een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom een charmante en sfeervolle woning met fijne leefruimtes en twee heerlijke buitenplekken, gelegen op een toplocatie in Utrecht. Ideaal voor starters of singles die comfortabel en centraal willen wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
267 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Plaats en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.