Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.627
Galerie de photos
Description
* English text below * Wonen met allure – luxe, ruimte en comfort in optima forma Stap binnen in deze exclusieve vrijstaande villa, prachtig gelegen in een rustig, kleinschalig villapark direct aan het geliefde Máximapark in De Eiken (Terwijde). Hier komen elegantie, ruimte en comfort perfect samen – een droomhuis voor het hele gezin. Riante leefruimtes met een stijlvolle afwerking De begane grond biedt een bijzonder royale, luxe afgewerkte leefruimte. De lichte living met openslaande deuren verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier en leidt naar een van de zonnige terrassen in de fraai aangelegde tuin. De moderne, greeploze Siematic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en grenst aan een ruime bijkeuken – een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Privé-wellness op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een hoogwaardige badkamer met wellness-uitstraling. Denk aan een moderne stoomdouchecabine met regendouche, massagejets, sfeerverlichting en geïntegreerde radio, en een royaal tweepersoons whirlpoolbad met licht- en geluidsfuncties. Een oase van rust en ontspanning, gewoon in eigen huis. Flexibele zolderverdieping met veel mogelijkheden De slim ingedeelde zolderverdieping is opgesplitst in twee afzonderlijk bereikbare ruimtes via vaste trappen. De master bedroom beschikt over een walk-in closet, geeft toegang tot een dakterras en een ruime bergzolder – ideaal voor seizoensgebonden opslag. De tweede zolderruimte is momenteel in gebruik als slaap- en loungekamer, voorzien van een groot, kantelbaar Velux dakraam. Werken en wonen gecombineerd Op de begane grond bevindt zich een rustige werkkamer, ideaal voor thuiswerken in alle comfort. De voormalige garage is bovendien omgetoverd tot een volledig zelfstandige studio – voorzien van keukenblok, sanitair, verwarming en airco. Ideaal als kantoor aan huis, tienerruimte of gastenverblijf. Een tuin als een privéresort Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, volwassen tuin met volgroeide hagen, fruitbomen, meerdere terrassen en een verwarmbaar zwembad – de ultieme plek om te ontspannen. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar hek. Het eigen ontworpen tuinhuis beschikt over een bar en tapinstallatie, een royale overkapping met buitenkeuken en BBQ, én een extra houten berging met keukenblok en opslagruimte. Ideaal voor lange zomeravonden, tuinfeesten en poolparty’s. Ook is er een aparte houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar én tot ver in het najaar van het buitenleven – altijd is er wel een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. Toplocatie met uitstekende bereikbaarheid Deze locatie biedt het beste van twee werelden: het dorpse karakter van Vleuten én de dynamiek van Leidsche Rijn Centrum. Op loopafstand vind je de Haarrijnse Plas, het Máximapark met het iconische Lint, diverse sportfaciliteiten, kinderopvang en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Restaurant Dengh ligt op slechts 350 meter afstand. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2 ,A27 en A12) ben je met de auto in slechts 25 minuten in Amsterdam of andere grotere steden. Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte 196 m2, verdeeld over het woonhuis (179m2) en vrijstaand bijgebouw (17 m2); - Energielabel A; - Luxe en degelijke bouwstijl; - Drie slaapkamers en een separate studio in het vrijstaande bijgebouw; - Grote tuin rondom met veel privacy; - Verwarmbaar zwembad met jetstream; - Ruim tuinhuis met bar; - Oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s; - Rustige ligging en toch nabij uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Een woning als deze komt zelden voorbij – grijp je kans op stijlvol wonen met alle luxe binnen handbereik! Bel ons snel voor een afspraak, of neem je eigen NVM makelaar mee. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living with style – luxury, space and comfort at its best Step inside this exclusive detached villa, beautifully situated in a quiet, small-scale villa park directly adjacent to the beloved Máximapark in De Eiken (Terwijde). Here, elegance, space and comfort come together perfectly – a dream home for the whole family. Spacious living areas with stylish finishes The ground floor offers a particularly spacious, luxuriously finished living space. The bright living room with French doors connects the inside and outside in a natural way and leads to one of the sunny terraces in the beautifully landscaped garden. The modern, handle-less Siematic kitchen is equipped with high-quality Bosch appliances and adjoins a spacious utility room – a perfect combination of design and functionality. Private wellness on the first floor The first floor has three spacious bedrooms, a practical laundry room and a high-quality bathroom with a wellness feel. Think of a modern steam shower cabin with rain shower, massage jets, mood lighting and integrated radio, and a generous double whirlpool bath with light and sound functions. An oasis of peace and relaxation, right in your own home. Flexible attic floor with many possibilities The cleverly laid-out attic is divided into two separately accessible areas via fixed stairs. The master bedroom has a walk-in closet, access to a roof terrace and a spacious storage attic – ideal for seasonal storage. The second attic space is currently used as a bedroom and lounge, equipped with a large, tiltable Velux skylight. Working and living combined On the ground floor is a quiet study, ideal for working from home in comfort. The former garage has also been converted into a fully independent studio – equipped with a kitchenette, bathroom, heating and air conditioning. Ideal as a home office, teenager's room or guest accommodation. A garden like a private resort The house is surrounded by a beautifully landscaped, mature garden with mature hedges, fruit trees, several terraces and a heated swimming pool – the ultimate place to relax. The driveway offers parking space for several cars and can be closed off with an electrically operated gate. The custom-designed garden house features a bar and tap system, a spacious canopy with outdoor kitchen and BBQ, and an additional wooden shed with kitchen unit and storage space. Ideal for long summer evenings, garden parties and pool parties. There is also a separate wooden shed for bicycles and garden tools. Thanks to its convenient location, you can enjoy the outdoors here from early spring until late autumn – there is always a sunny or shady spot to be found. Prime location with excellent accessibility This location offers the best of both worlds: the village character of Vleuten and the dynamism of Leidsche Rijn Centrum. Within walking distance you will find the Haarrijnse Plas, the Máximapark with the iconic Lint, various sports facilities, childcare and both primary and secondary education. Restaurant Dengh is only 350 metres away. You can cycle to the centre of Utrecht in 20 minutes and, thanks to the nearby motorways (A2, A27 and A12), you can reach Amsterdam or other larger cities in just 25 minutes by car. Details: - Total living area 196 m2, divided between the house (179 m2) and detached annex (17 m2); - Energy label A; - Luxurious and solid construction style; - Three bedrooms and a separate studio in the detached annex; - Large garden surrounding the property with plenty of privacy; - Heated swimming pool with jet stream; - Spacious garden house with bar; - Driveway with parking space for several cars; - Quiet location yet close to major roads; - Delivery in consultation. A property like this rarely comes along – seize your chance to live in style with every luxury at your fingertips! Call us quickly to make an appointment, or bring your own NVM estate agent.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 725 m²
- Contenu
- 668 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 19-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 99
3583EJ Utrecht
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Twijnstraat aan de Werf 12 A
3511ZE Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pelikaanstraat 24 BS
3582SC Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rhijnvis Feithstraat 22
3532GP Utrecht
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duke Ellingtonstraat 15
3543GK Utrecht
€ 759.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 30 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Westerparklaan 38
3544VT Utrecht
€ 729.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Imhoffstraat 55
3531HV Utrecht
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gruttostraat 8
3582TH Utrecht
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
