Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Engelen van Pijlsweertstraat 2 BS

3513GE Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.488

Galerie de photos

Engelen van Pijlsweertstraat 2 BS Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een zonnig balkon in geliefd Pijlsweerd Stap binnen in deze charmante bovenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en de extra ramen geniet de woning van een prettige lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², verdeeld over twee woonlagen, een praktische vliering, een separate stenen berging achter het complex en een centrale ligging in geliefd Pijlsweerd, is dit een appartement dat veel woonwensen moeiteloos samenbrengt. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas, dakisolatie en een HR-combiketel uit 2025. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd, op korte afstand van het historische centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je een mooie mix van een levendige omgeving en een fijne plek om te wonen. Op loop- en fietsafstand liggen diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants, evenals het sfeervolle Zijdebalen met gezellige koffietentjes en eetgelegenheden. Ook het Noordse Park, scholen en kinderopvang bevinden zich in de buurt. Utrecht Centraal en het centrum met onder andere TivoliVredenburg zijn snel te bereiken, zowel te voet als met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen goed bereikbaar. Parkeren kan in de straat met een vergunning of via betaald parkeren. Begane grond Eigen entree op de begane grond, bereikbaar via de gemeenschappelijke voortuin, met trapopgang naar de woonverdiepingen. Achter het complex bevindt zich een separate stenen berging. Eerste verdieping De eerste verdieping is prettig ingedeeld en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht. Vanuit de hal, met toegang tot het separate toilet, komt u in de woon- en eetkamer. Deze ruimte is royaal van opzet en krijgt dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen een aangename, lichte uitstraling. De wanden zijn strak en licht afgewerkt en in combinatie met de houtlook laminaatvloer in een warme, natuurlijke tint ontstaat een verzorgd en rustig geheel. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, wat zorgt voor een nette en functionele opzet. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar u prettig buiten kunt zitten. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een overloop en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht van uitstraling dankzij de ramen aan meerdere zijden en zijn netjes afgewerkt met lichte wandafwerking en een laminaatvloer in een zachte grijstint. Dit zorgt voor een rustige, verzorgde basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De grootste slaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De andere twee kamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarbij zorgen de vaste kastruimtes op deze verdieping voor praktische bergruimte en extra gebruiksgemak. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vliering Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van spullen die u graag uit het zicht maar wel binnen handbereik houdt. Bijzonderheden • charmante bovenwoning op een fijne hoeklocatie; • woonoppervlakte circa 82 m²; • drie slaapkamers; • balkon op het zuidwesten; • praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizo-opgang; • separate stenen berging achter het complex; • bouwjaar 1951; • voorzien van dubbel glas en dakisolatie; • verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2025; • energielabel E, geldig tot 05-01-2036; • actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 272,-; • erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk; • in de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen; • kettingbeding / anti-speculatiebeding van toepassing. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.