Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Europaplein 965

3526WT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.222

Galerie de photos

Europaplein 965 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN TWEE-KAMER APPARTEMENT CA. 45 M2 MET PARKEERPLAATS IN DE POPULAIRE WIJK TRANSWIJK VOLLEDIG GEÏSOLEERD MET ENERGIELABEL A. Op een centrale, groene en snel ontwikkelende locatie in Utrecht-Zuidwest vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement op de vijftiende verdieping. Met een prachtig uitzicht over het Merwedekanaal, een energielabel A en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam én stads wonen. Het appartement is instapklaar en voorzien van moderne afwerkingen, een royale slaapkamer en een fijne leefruimte met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet je van veel lichtinval en een weids uitzicht. De ligging aan het Europaplein, onderdeel van het vernieuwende Merwedekanaalgebied, betekent wonen in een wijk waar stedelijke dynamiek en rust samenkomen. Of je nu op de fiets naar de binnenstad gaat, werkt in de buurt, of gewoon graag woont op een goed bereikbare plek met alles binnen handbereik – hier woon je precies goed. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, geldig tot november 2032. DE OMGEVING Het Europaplein ligt op een fijne plek dichtbij de stad. Het gebied is volop in ontwikkeling en maakt deel uit van het vernieuwde Merwedekanaalgebied – een duurzame, moderne stadswijk met oog voor leefkwaliteit. Hier vind je eigentijdse architectuur, veel ruimte voor groen, gezellige horecagelegenheden en creatieve hotspots zoals de Vechtclub XL en Kanaal30. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels dichtbij, onder andere in winkelcentrum Kanaleneiland of het hippe Rotsoord. Onder het gebouw tref je meerdere faciliteiten zoals een sportschool en een tandarts. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station of naar het Ledig Erf voor een avondje film of een borrel. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Of je nu houdt van wandelen langs het Merwedekanaal, genieten van een espresso bij een lokale koffiebar, of werkt in de stad: aan de Europalaan zit je goed. Een fijne, goed bereikbare plek om te wonen, werken én ontspannen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bellen tableau en brievenbussen. Via de entree betreedt je de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Vijftiende verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je direct in de lichte en open keuken, die is vergroot en modern is ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een keramische en een koel-vriescombinatie. De open keuken grenst aan de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen ervaar je veel natuurlijk licht, wat het appartement een aangename sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het Merwedekanaal. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel die grenst aan de keuken. Ideaal voor lange diners en borrels met vrienden of familie. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht, met een douche, toilet een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over diepe, ingebouwde kasten met veel opbergruimte én is er voldoende plaats voor een groot bureau. Ideaal voor wie thuis wil werken of studeren in alle rust. Kortom het perfecte appartement voor jou als je dichtbij de stad wilt wonen in alle rust met eigen parkeerplaats. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 45 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 2009; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage ad € 28.500,-; • Betaald parkeren tussen 06.00 - 11.00 uur ma t/m vr; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €105,44 per maand; • De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans €27,45 per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
145 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.