Aller directement au contenu
Logo de Pauw Makelaardij

F. Koolhovenstraat 60

3555VL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

F. Koolhovenstraat 60 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer fijne plek bieden wij deze ruime en instapklare jaren ’30 eengezinswoning van 104m² met 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast te koop aan. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A met zonnepanelen, warmtepomp en door de goede isolatie perfect hedendaags wooncomfort! Deze woning ligt in een gezellige, rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in de populaire woonwijk “Zuilen”. Dit is wat de bewoners zelf over de woning vertellen: “Toen wij dit charmante huis ontdekten, zagen we direct de potentie. Aan de achterkant, beneden en boven, kijk je uit over een groene oase van tuinen en vrij uitzicht. Wat ooit een écht klushuis was, hebben we met veel liefde en aandacht volledig gerenoveerd. Over ieder detail is nagedacht, waardoor het huis nu niet alleen comfortabel, maar ook modern en duurzaam is. Door alle extra isolatie, de zonnepanelen en de fluisterstille Daikin Altherma all-electric warmtepomp is het een bijna energie neutrale woning die volledig gasloos is. Iets dat uniek is voor zo’n oud huis en waar we ontzettend trots op zijn. Afgelopen jaar hadden we geen energiekosten en kregen we zelfs geld terug van de energieleverancier (zie ook de jaarnota in de documenten). Dankzij de vloerverwarming beneden, met de optie tot koeling, is het in de winter heerlijk warm en in de zomer lekker koel. Daarnaast maak je bij warm weer door de koeling ook nog eens optimaal gebruik van de energie van de zonnepanelen. Een van onze favoriete plekjes? Het ligbad met uitzicht op de sterren - onze bijna dagelijkse ontspanning. Daarnaast is het huis licht, ruimtelijk en voelt het meteen als thuis op alle verdiepingen. In de zomer kan je heerlijk in de groene bloeiende tuin zitten en genieten van de ondergaande zon op het terras of druiven van eigen struik. De ligging maakt het plaatje compleet: fijne buren, een bushalte en de supermarkt om de hoek, station Zuilen dichtbij en de mooie paden bij Oud-Zuilen om lekker te wandelen of hardlopen. Vlak bij het groen, maar ook binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal, wc, trapkast, prachtige en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin, een ruime vaste kast en een open keuken met fraaie houtlook die voorzien is van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde (beide met inbouwkasten) en een prachtige badkamer met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine. 2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, extra berging en dakraam. tuin: fraai aangelegd met sierbestrating en borders met bloemen, struiken en planten. De tuin is beschikbaar via een achterom en nieuwe gebouwde schuur en de uitbouw van de woonkamer zijn voorzien van groene daken. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - de begane grond is voorzien van een betonnen vloer met gietvloer afwerking en vloerkoeling en vloerverwarming; - de woning is zeer energiezuinig en voorzien van 12 zonnepanelen, spouwisolatie, voorzetwanden, dakisolatie en dubbel glas; - de aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
362 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.