Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Fahrenheitlaan 18 3

3553HX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Fahrenheitlaan 18 3 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex in Zuilen is een ideale kans voor starters of stellen. Met twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer, eetkamer, moderne keuken én balkons aan beide zijden, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Extra fijn: vrij uitzicht aan de achterzijde op het groen. KENMERKEN: - Goed onderhouden 4-kamerappartement - Twee ruime balkons: ochtend- middag én avondzon - Twee comfortabele slaapkamers met vaste kasten - Moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde - Energielabel A LOCATIE Het appartement ligt in een rustig deel van Zuilen, op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met volop winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Vlakbij ligt het geliefde Julianapark, perfect voor een wandeling of buurtactiviteit. Ook het hippe Werkspoorkwartier ligt om de hoek, met hotspots zoals Het Werkspoorcafé, De Werkspoorkathedraal en De Nar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is goed geregeld, station Zuilen ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen naar de ring rondom Utrecht zijn snel te bereiken. INDELING Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met trappenhuis. Het appartement ligt op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast én, vanuit een slaapkamer ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kijk je uit over een groene strook en zit je in de middag- en avondzon. Aan de linkerkant van de hal vind je de eetkamer met open verbinding naar de keuken. Er is plek voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of borrels. De keuken is modern, licht van kleur en praktisch ingedeeld in een U-vorm. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap. In een aparte kastis de wasmachine netjes weggewerkt en hier kun je eventueel ook de vaatwasser plaatsen. Ook is de cv ketel in de keuken geplaatst. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen aan de voorzijde van de woning – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan het einde van de hal bereik je de ruime woonkamer, met veel lichtinval dankzij het grote raam. Ook hier is toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je een heerlijk zitje kunt creëren in de zon. De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met brede lades. Het toilet is apart en bevindt zich eveneens in de hal. Onderin het complex heb je nog een eigen berging tot je beschikking. Ideaal voor het plaatsen van je fiets of als extra opbergruimte. Als extra pluspunt heb je ook toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten tuin achter het complex waar je heerlijk tussen het groen kunt genieten van de zon. WAT VERKOPER ZEGT: "14 jaar lang heb ik hier met enorm veel plezier gewoond! Denk aan lange, gezellige diners in de eetkeuken, ontspannen borrels op het zonnige balkon en fijne hardlooprondjes langs de Vecht. De buurt is levendig en vriendelijk, met een mooie mix van mensen. Het contact met de directe buren is prettig en vertrouwd. In ons portiek hebben we bijvoorbeeld een gezamenlijke appgroep waarin we elkaar op de hoogte houden, bijvoorbeeld als er pakketjes zijn aangenomen. Dat soort kleine dingen maken het dagelijks leven hier extra prettig. Achter het appartement ligt een gedeelde binnentuin, perfect voor een momentje rust of een koffietje in de zon. En letterlijk om de hoek ligt het Julianapark waar regelmatig gezellige evenementen worden georganiseerd, zoals het Tapt Festival. Ook hotspots als de Werkspoorkathedraal en Central Studios liggen op loopafstand. Ideaal, na een avondje uit kun je rollend naar huis. Kortom: een fijne plek om te wonen, te leven en te genieten. Wie weet voelt dit appartement straks ook voor jou/jullie als thuis!" GOED OM TE WETEN: - Maandelijke servicekosten bedragen € 206,--. - Voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. - De woning is energiezuinig vanwege de 6 aanwezige zonnepanelen. - Betaald parkeren is van toepassing van ma-vr van 06.00 uur tot 11.00 uur. - Kosten parkeervergunning € 44,-- kwartaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.