Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

Fahrenheitlaan 2 1

3553HW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Fahrenheitlaan 2 1 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en instapklare 3-kamerappartement op een toplocatie! Dit prachtige appartement ligt op de vierde (tevens bovenste) verdieping en is voorzien van alle gemakken die je je kunt wensen. Het ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, en een handige berging in de onderbouw. Laat je verrassen door de lichte en gezellige sfeer die dit hoekappartement uitstraalt. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De locatie is absoluut ideaal. De wijk Zuilen staat bekend om haar fijne sfeer, terwijl het prachtige Julianapark letterlijk om de hoek ligt. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, picknicken of gewoon ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn alle voorzieningen – zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer – binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is slechts een korte fiets-, bus- of treinrit verwijderd. Extra fijn: de woning is geheel gasloos! Energielabel momenteel F maar de isolatie die aangebracht is door vorige eigenaren is niet meegenomen omdat dit niet op papier kon worden aangetoond. Zodra de bewijsstukken zijn aangeleverd wordt het label aangepast naar D. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in dit prachtige appartement. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal heb je toegang tot je eigen berging. Appartement: Binnenkomst via de entree. Hier vind je ook de bergvliering, meterkast (vernieuwd in 2018) en veel kastruimte. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en het aparte toilet. De woonkamer, gelegen op de hoek, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanaf hier heb je bovendien een vrij uitzicht over de bomen aan de achterzijde van het complex. Op het balkon aan de achterkant – gesitueerd op het zuidwesten – kun je na een lange dag heerlijk genieten van de zon. De ruime keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2018. Deze moderne keuken is slim ingericht met veel kastruimte en beschikt bovendien over een bar. Ideaal om gezellig een drankje te drinken met gasten terwijl je aan het koken bent. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, een oven met stoomfunctie en een afzuigkap. De wasmachine is praktisch weggewerkt in een kast van het kookeiland. Het balkon aan de voorzijde grenst aan de keuken en is gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk de dag beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een elektrische designradiator, een wastafelmeubel, spotverlichting, mechanische ventilatie en een ruime douchecabine met glazen deur. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een modern hangcloset. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en strak afgewerkt. Het appartement is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en is daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Goed om te weten: - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Voorzien van elektrische, smart Wi-Fi-radiatoren die op afstand via een app te bedienen zijn. - De woning is volledig gasloos. - Gelegen om de hoek van het Julianapark. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,- voor het appartement. - Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Inclusief een eigen berging in de onderbouw. - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.