Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Filipijnen 79

3524JJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.670

Galerie de photos

Filipijnen 79 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME & MODERNE TUSSENWONING (CA. 97 M2, ENERGIELABEL A) MET 5 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER EN RIANTE ACHTERTUIN OP HET (ZONNIGE) ZUID/ZUIDWESTEN GELEGEN IN DE GROENE WIJK LUNETTEN Deze heerlijke en duurzame tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de ruim opgezette en groene wijk Lunetten. Deze woning grenst nagenoeg aan het prachtige park met fijne wandel- en speelmogelijkheden. Daarnaast bereik je binnen een handomdraai de dagelijkse voorzieningen maar ook het Beatrixpark, Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd. Ook op zoek naar de dynamiek van de stad? Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum. Verder biedt deze woning van bijna 100 m2 veel comfort en ruimte, niet in de laatste plaats door de aanwezigheid van een bijzonder efficiënte indeling. De woonkamer is ruim opgezet en met een keuken aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en tuingerichte zitkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin, bijzonder ruim van formaat, is gelegen op het zonnige zuid/zuidwesten en heeft een aangenaam vrije ligging met hoge mate van privacy. De tuin is voorzien van een achterom en stenen (fietsen)berging. In het voorjaar verandert de tuin in een groene oase. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers aanwezig die beide over de gehele breedte van het huis strekken. Vanuit de hal is de centraal gelegen badkamer toegankelijk die is voorzien van modern tegelwerk en sanitair. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn wederom twee slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel en de kamer aan de voorzijde met een groot (velux)dakraam. Daarnaast is er een wasruimte/bergkamer aanwezig die bereikbaar is vanaf de overloop. Ben je op zoek naar een ruime en netjes onderhouden woning? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning sluit goed aan bij de hedendaagse wensen en behoefte van zowel stellen als (jonge) gezinnen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A en is geldig tot november 2035. De woning is voorzien van dubbele beglazing en is verder volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2022 zes zonnepanelen geplaatst waardoor dit een duurzaam en energiezuinig huis is. In het laatste volledige jaar (september 2024 - 2025) is er door dit huishouden van 4 personen slechts 654 m3 aan gas verbruikt, hetgeen bijna de helft is van het gemiddelde verbruik in Nederland. DE OMGEVING Deze ruime tussenwoning is gelegen in de groene en rustige Utrechtse buurt Lunetten. De wijk is zeer kindvriendelijk, dit is onder andere te zien aan de vele speeltuinen in de buurt. Het betreft een rustige woonwijk met prettige, sociale contacten met de buurtbewoners. In de directe omgeving treft u sportverenigingen, gezondheidscentra en scholen aan. Daarnaast ligt het station Lunetten en het winkelcentrum op vijf minuten afstand. De bus stopt “om de hoek” en ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In tien minuten fietsen bent u in hartje Utrecht. Een centrale locatie! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Zeer lichte, moderne en gezellige woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt leuk weg over de straat. Het betreft een L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Het zwart-grijze aanrechtblad combineert goed met de witte keukenkasten en tegelwerk. Tuin Zeer diepe en royale tuin waar u heel wat dagen kunt genieten van de zon en uw vrije uren. De tuin biedt veel privacy door de ligging en is voorzien van sierbestrating en veel groen. Tevens treft u hier een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Achter de berging bevindt zich nog een lekker zitje, waar je lekker je kopje koffie of thee kunt nuttigen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over groot raam voor een optimale lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met een spiegelkast, tweede toilet en een designradiator. De badkamer heeft een moderne uitstraling met bruine tegels op de vloer en witte tegels aan de wand, welke tot aan het plafond zijn betegeld. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee kamers, een wasruimte en de vliering. Twee slaapkamers, waarvan de ene aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde is gelegen. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval en knieschotten voor een optimale bergruimte. Wasruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 97 m²; • Perceeloppervlak ca.: 134 m² (erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1985; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het zuid/zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.