Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Florence Nightingalelaan 16

3527WG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Florence Nightingalelaan 16 Utrecht
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst twee riante stenen bergingen! A bright and well-maintained corner house in a central and popular area of Utrecht. Featuring four versatile bedrooms, a sunny southwest-facing garden and energy label A. A perfect family home with plenty of storage space Op een centrale en geliefde locatie in Utrecht staat deze lichte en ruime hoekwoning (ca. 106 m² woonoppervlakte / perceel ca. 138 m² / energielabel A), voorzien van vier multifunctionele slaapkamers, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (opbrengst 2.800 kWh in 2024), een aangebouwde berging aan de voorzijde en een grote vrijstaande berging aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en royale ruimtes is dit een ideaal gezinshuis in een bijzonder gunstige woonomgeving. Deze gezinswoning is gesitueerd in een centrale en groene locatie waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkelcentrum Nova, diverse sportvoorzieningen, park Transwijk, openbaar vervoer (tram- en bushalte op loopafstand) en uitvalswegen naar de A2/A12 en Ring Utrecht. Op de fiets bereik je het stadscentrum en Utrecht Centraal binnen 10 minuten. Kom gerust een kijkje nemen in deze fraaie hoekwoning! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, grote bergkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer biedt een mooi zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte kleurstelling. Door het raam kijk je gezellig uit op de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Het handige schiereiland biedt extra werk- en opbergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je kunt er heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Sierbestrating, meerdere zitjes, gazon, een stenen erfafscheiding en diverse planten- en bloemborders vormen de finishing touch. Achterin de tuin is een grote vrijstaande berging, waardoor je samen met de berging aan de voorzijde van de woning meer dan voldoende ruimte hebt voor al je hobbies. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige (hobby)spullen. Een poort biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime en multifunctionele slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De royale “masterbedroom” is aan de voorzijde van de woning. Een airconditioning zorgt ervoor dat je in de warme zomermaanden er heerlijk kan vertoeven. De strak afgewerkte badkamer is geheel betegeld in wit- en grijstinten met prachtige Hexagon tegels als speels detail. Deze beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met houtlook meubel, een tweede hangend toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, naast de centrale mechanische ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken waardoor je een mooi uitzicht op de tuin hebt. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en een strak gestuukte wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte, ideaal te benutten als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Er bevindt zich een was opstelling met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime opzet biedt mogelijkheden tot het creëren van twee volwaardige multifunctionele (slaap)kamers. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1987; - Woonoppervlakte: ca. 106 m², Inhoud: ca. 379 m³; - Perceel: ca. 138 m²; - Energielabel: A; - Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (Merk: Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2019); - Negen zonnepanelen (opbrengst ca. 2.800 kWh per jaar (2024)); - Vijf kamers waaronder 4 multifunctionele (slaap)kamers; - Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers op de tweede verdieping; - Slaapkamer voorzijde beschikt over airconditioning; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Ruime aangebouwde berging aan de voorzijde en een grote vrijstaande berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.