Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Fortunadreef 57

3561EA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.638

Galerie de photos

Fortunadreef 57 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instap klaar 3-kamerappartement met royaal balkon en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dit 3-kamerappartement aan de Fortunadreef 57 in Utrecht combineert comfortabel wonen met een moderne afwerking en een royaal balkon op het zuidoosten. Ideaal voor starters die gemak, ruimte en stijl weten te waarderen. Smaakvol, strak en verrassend praktisch Met een woonoppervlakte van 83 m² en een buitenruimte van maar liefst 15 m² is dit appartement ruim van opzet. De woning is strak en modern afgewerkt en voelt direct als thuis. De woonkamer, keuken en eetplek vormen samen één open, lichte leefruimte. Het balkon op het zuidoosten sluit direct aan op deze leefruimte en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen lunch in de middag. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en volop praktische bergruimte in berging, bijkeuken en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Indeling Je bereikt het appartement via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, keuken en eetgedeelte vormen samen een fijne leefruimte met directe toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een losse koel-vriescombinatie en extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en extra meubilair. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer. In het midden van de woning bevinden zich de moderne badkamer met ligbad en douche, een stijlvol wastafelmeubel, het separate toilet en een inpandige berging met plek voor je wasmachine en overige spullen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Balkon op het zuidoosten van circa 15 m² - 2 liften aanwezig - 6 zonnepanelen - Stadsverwarming - Actieve VVE : servicekosten €157,87 per maand - Inpandige fietsenberging - Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas - Mechanische ventilatie Ook zo enthousiast? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit instapklare appartement graag zien! Overvecht De buurt Neckardreef-Zuid in de wijk Overvecht combineert stedelijke dynamiek met verrassend veel ruimte voor ontspanning. In de onderbouw van het appartementen complex is winkelcentrum Overkapel voorziet in dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en sportfaciliteiten beschikbaar, ideaal voor actieve bezigheden of een rustige wandeling. Een opvallende trekpleister is Chi Chi The Golf Venue, een moderne golf- en horecalocatie waar sport en gezelligheid samenkomen. Hier kun je golfen, genieten van een hapje en drankje. Het nabijgelegen Noorderpark Ruigenhoek biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met Station Utrecht Overvecht op korte afstand zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar, wat de mobiliteit verder vergroot. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes maakt de buurt aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar een levendige en veelzijdige woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.