Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Franz Schubertstraat 9

3533GS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Franz Schubertstraat 9 Utrecht
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden woning in gewilde wijk Oog in Al! In de rustige Franz Schubertstraat staat deze goed verzorgde tussenwoning die alle ingrediënten heeft voor comfortabel en stads wonen. De woning ligt in Oog in Al, een van Utrecht's meest gewaardeerde wijken, waar de balans tussen rust en stedelijke voorzieningen perfect is. De huidige eigenaren hebben door de jaren heen veel aandacht besteed aan het onderhoud en de verbetering van hun woning. Dat is duidelijk merkbaar zodra je binnenstapt. De woonkamer is licht en ruim en sluit naadloos aan op de moderne open keuken die in 2019 werd geïnstalleerd. Deze keuken vormt een natuurlijk middelpunt van het huis en biedt al het gemak voor het dagelijks leven. De goede kozijnen door het hele huis zorgen niet alleen voor een prettige uitstraling, maar ook voor goede isolatie en daardoor lagere energiekosten. Op de begane grond vind je ook het in 2021 vernieuwde toilet, een praktische toevoeging die het wooncomfort verhoogt. Datzelfde jaar werd ook de vloerisolatie aangepakt, een investering die bijdraagt aan het energiezuinig wonen waar steeds meer mensen naar zoeken. Op de eerste verdieping vind je twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast is er een derde, kleinere zijkamer die bijvoorbeeld perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of garderobe. De badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De bovenverdieping biedt twee goed bemeten kamers die hun charme ontlenen aan de dakkapellen aan beide zijden van het huis. Deze kapellen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, waardoor de kamers veelzijdig inzetbaar zijn. Of je nu twee slaapkamers nodig hebt, een werkkamer wilt inrichten of ruimte zoekt voor hobby's.....deze verdieping biedt de flexibiliteit die moderne gezinnen waarderen. Buiten heb je zowel een voortuin, als een achtertuin. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling, terwijl de achtertuin een fijne plek is om te ontspannen, te tuinieren of samen te eten in de buitenlucht. Voor wie van groen houdt maar niet te ver van de stad wil wonen, is dit een ideale combinatie. De ligging in Oog in Al is een groot voordeel. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, goede scholen en uitstekende verbindingen met het centrum van Utrecht. Je woont hier in een rustige straat waar buren elkaar nog kennen, maar je bent ook binnen no-time in het bruisende stadscentrum. De combinatie van openbaar vervoer en fietsverbindingen maakt het gemakkelijk om door de stad en daarbuiten te reizen. Dit is een woning waar je kunt intrekken en gelijk kunt genieten, dankzij de zorgvuldige manier waarop de eigenaren er de afgelopen jaren mee zijn omgegaan. Voor wie zoekt naar een goed onderhouden huis in een gewilde buurt, biedt deze woning in de Franz Schubertstraat een uitstekende kans. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast, vernieuwd toilet en deur naar lichte woonkamer met fraaie houten vloerdelen, erker, open en complete keuken en openslaande deuren naar heerlijke tuin op het noordoosten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot royale voor- en achterslaapkamer met vaste kasten, zijkamer en keurige badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime overloop met c.v.-opstelling en toegang tot twee goede slaap- of werkkamers met aan beide zijden een dakkapel. In 2002 is deze volledige nieuwe dak etage met twee dakkapellen geplaatst (onder architectuur). Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; - De woning beschikt over energielabel B; - In 2002 is het dak geïsoleerd en voorzien van grotere dakkapel aan de achterzijde; - In 2002 zijn eveneens een groot aantal kozijnen vernieuwd; - In 2019 is de keuken vervangen; - In 2021 is de begane grond geïsoleerd en de toilet op de begane grond vernieuwd; - De woning beschikt nog over een aantal glas-in-lood ramen; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via franzschubertstraat9.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
393 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.