Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Fred Raymondhof 1

3543HX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.335

Galerie de photos

Fred Raymondhof 1 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Terwijde in Leidsche Rijn staat deze stijlvolle, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met schakelgarage. Een hoekwoning met rondom veel groen, wat zorgt voor extra privacy en een rustgevende omgeving. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken en een indrukwekkende glazen gevel die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze gevel van glas zorgt niet alleen voor een overvloedige hoeveelheid licht, maar verbindt de begane grond op prachtige wijze met de eerste verdieping. Door de wadi rondom het huis is er veel afstand tussen de tuin en de achterburen, wat bijdraagt aan de privacy van de woning. Bovendien geeft de toegangspoort tot de wadi kinderen direct toegang tot een leuke speelplek achter en om het huis. Met vier slaapkamers, waaronder de grootste, die eind 2019 als opbouw op de garage is gerealiseerd, is deze woning dé droomplek voor jou als je op zoek bent naar comfortabel en stijlvol wonen. Deze nieuwe slaapkamer is voorzien van een wandvullende, luxe inbouwkast en airconditioning, wat het extra comfortabel maakt. De woning heeft verder een badkamer met heerlijk ligbad en een achtertuin van ca. 78m² op het zuiden. Naast dit alles heeft de woning door tal van energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen en HR++ beglazing, energielabel A+ gekregen. De ligging van de woning is perfect: Het Fred Raymondhof 1 biedt het beste van twee werelden: een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen en een prachtige groene omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum van Utrecht en andere belangrijke locaties. Op slechts korte (loop)afstanden vind je scholen, kinderopvang, winkels, eetgelegenheden en sport- en recreatiemogelijkheden. Voor sport- en natuurliefhebbers zijn er in de nabijheid talloze mogelijkheden voor recreatie, met parken zoals het Waterwinpark en het Máximapark, evenals de Haarrijnseplas (met strandje) voor de strand- en watersportliefhebbers. De buurt geniet ook van een uitstekende bereikbaarheid, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A2 en A12. Het treinstation Terwijde ligt op slechts twee minuten fietsen, een sprinter brengt je in minder dan 10 minuten naar Utrecht Centraal. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot het nette toilet, de trap, een handige trapkast en de ruime woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, zul je direct versteld staan van het overvloedige natuurlijke licht dat door de grote glazen pui naar binnen stroomt. Deze pui strekt zich uit tot de eerste verdieping, waardoor binnen naadloos overgaat in buiten en een spectaculaire, open sfeer ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige gietvloer die het moderne karakter van de ruimte versterkt. De tijdloze keuken en de woonkamer worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een chique roomdivider. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een dubbele wasbak, een inductiekookplaat en biedt volop praktische berg- en werkruimte. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. De openslaande deuren naar de voortuin in de eetkamer zorgen er bovendien voor dat dit ook met hoge temperaturen een heerlijke ruimte is om te ontbijten, lunchen en dineren. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop, die geschikt is om een extra kantoorplek te realiseren met geweldig uitzicht op de achtertuin. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de luxe badkamer. Alle kamers zijn heerlijk licht en ruim. De grootste slaapkamer, die is gerealiseerd in de opbouw van de garage, is uitgerust met een wandvullende inbouwkast en airconditioning. De kleinere slaapkamer/werkkamer voor is ook voorzien van airconditioning. Daarnaast biedt een grote maatwerkkast op de eerste verdieping veel extra opslagruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Achtertuin en garage: De zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de aangebouwde stenen garage. Met een oppervlakte van ca. 78 m² en de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop ruimte om meerdere zit- en loungehoekjes in te richten – ideaal voor wie houdt van ontspannen met een boek, borrelen in de middagzon of lang tafelen op warme zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor één auto. Aangrenzend ligt de aangebouwde stenen garage, die eveneens plaats biedt aan een auto. De garage is toegankelijk via zowel de oprit als de tuin. Binnen is het een praktische plek, geschikt om te parkeren of juist om je fiets neer te zetten. De wasmachine-aansluiting bevindt zich ook in de garage. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A+ op toplocatie; - Royale woonkamer met indrukwekkende vide en glazen gevel over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin van ca. 78 m² op het zuiden; - Opbouw op garage gerealiseerd 2019; - Een grote maatwerkkast op de eerste verdieping biedt veel extra opslagruimte; - Vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en één met ingebouwde kast; - Luxe badkamer met ligbad; - Aangebouwde stenen garage en oprit; - Gelegen op een hoekperceel met veel groen en privacy dankzij de wadi rondom, met directe toegang voor kinderen tot een leuke speelplek achter het huis; - Gelegen in het populaire Terwijde (Leidsche Rijn) met scholen, winkels, horeca en recreatie op loopafstand; - Centrum van Utrecht 20 minuten fietsen of paar minuten met OV;

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.