Aller directement au contenu
Logo de Deur Makelaars

Fregatstraat 21

3534RA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Fregatstraat 21 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle jaren 30 tussenwoning in de kindvriendelijke Schepenbuurt met 3 slaapkamers en heerlijke stadstuin biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, kunststof kozijnen en een goede indeling is dit een woning waar je zó in kunt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. In de hal is onder de trap een trapkast aanwezig met daarin de meterkast (met fornuisgroep, zes groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Het zwevende toilet bevindt zich onder de trap. De woonkamer is een ruime doorzonkamer waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenkomt. De openstaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met drie vrieslades en vaatwasser. In de keuken is tevens een deur naar de tuin. Tuin De gezellige en verzorgde stadstuin is onderhoudsarm en ingericht met kunstgras. Je vindt hier een fijne zithoek en een veranda waar je heerlijk van de zon geniet. De berging over de volledige breedte van het perceel biedt extra opbergruimte, beschikt over een grote werkbank en heeft een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, bereikbaar via de vaste trap, zijn twee ruime slaapkamers. Één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde, beide van een goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is vergroot door de opgetrokken uitbouw en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De overloop leidt naar een lichte, ruime slaapkamer met een afgescheiden werkhoek aan de voorzijde. Tegen de muur zijn vaste kasten geplaatst voor extra bergruimte. Er zijn dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geplaatst, beide met kunststof kozijnen en dubbel glas. Omgeving De woning is gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer in de kindvriendelijke Schepenbuurt in Utrecht, een rustige, gezellige wijk met volop speelgelegenheid. Een kinderopvang en basisschool bevinden zich op 10 minuten loopafstand, zoals ook horeca, winkels en OV. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als diverse uitvalswegen snel bereikbaar, terwijl de buurt zelf voelt als een veilige en prettige omgeving om te wonen. Bijzonderheden Verzorgde stadstuin met een gezellige veranda, berging en een achterom Moderne keuken met Siemens-apparatuur 3 slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en douche Zes zonnepanelen op het dak Twee dakkapellen (voor en achter) Alle kozijnen zijn van kunststof HR++-glas in de hele woning Moderne meterkast met meerdere groepen en aardlekschakelaar Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden Dichtbij het stadscentrum, OV, snelwegen, scholen, horeca, etc.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3534

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.