Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Fruinplantsoen 1

3571PN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.965

Galerie de photos

Fruinplantsoen 1 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis met ruimte voor het hele gezin, een heerlijke tuin op het westen, vijf (!) slaapkamers én een garage? Dan is deze instapklare eindwoning in het geliefde Tuindorp Oost precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden en voorzien van slimme verduurzaming zoals 11 zonnepanelen en energielabel A. De riante woonkamer en de eigentijdse badkamer bieden optimaal wooncomfort. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Je komt binnen via de nette voortuin in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en diepe woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht naar binnen. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of met het gezin samen te zijn. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Aansluitend vind je de open keuken. Het centrale kookeiland zorgt voor veel werkruimte én gezelligheid tijdens het koken. Extra pluspunt: via de keuken heb je directe toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse etentjes buiten of spelende kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal lekker licht en ruim. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe uit, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en wandtoilet. Tweede verdieping Hier heb je nóg twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of chillruimte voor tieners. Ook vind je hier een aparte wasruimte, kastruimte en een fijne overloop met veel daglicht. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot een zonnig dakterras op het westen. Buitenruimte & garage De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging op de hoek heb je veel privacy én extra ruimte aan de zijkant. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek voor een loungehoek, eettafel of speeltoestellen. Via de tuin bereik je de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra en recent uitgerust met een nieuwe motor (2025). Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of natuurlijk je auto. Ook fijn: aan de voorzijde van de garage is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Moderne badkamer (2021) • 11 zonnepanelen (2022) • Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace (2025) • Vrijstaande stenen garage met elektra, elektrische deur vernieuwd in 2025 • Achtergevel in 2024 gevoegd en geïmpregneerd • Daken vernieuwd in 2018 • Vloerisolatie (2022) • Kunststof kozijnen met HR-glas (vrijwel overal) • Energielabel A Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in. We laten je dit complete familiehuis met veel ruimte, comfort en duurzame pluspunten graag van binnen én buiten zien. Wijkinfo – Tuindorp Oost In Tuindorp Oost woon je in een van de meest geliefde woonbuurten van Utrecht, waar het groene straatbeeld, rustige sfeer en het sterke buurtgevoel samenkomen. De wijk is oorspronkelijk opgezet met oog voor ruimte en leefkwaliteit, wat vandaag de dag nog altijd voelbaar is in de brede lanen, volwassen bomen en overzichtelijke opbouw. Rond het Willem van Abcoudeplein zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook winkelcentrum De Gaard ligt op korte afstand praktisch en vertrouwd voor buurtbewoners. Het nabijgelegen Griftpark en het groene Abstedepark bieden volop mogelijkheden om te sporten, wandelen of met kinderen buiten te zijn. Scholen en speelplekken zijn verspreid door de wijk aanwezig, waardoor het een prettige omgeving is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en voorzieningen dichtbij huis. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, dat zorgt voor goede aansluiting op het openbaar vervoer; ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. De wijk ademt een gevoel van continuïteit, met veel woningen in handen van bewoners die hier al jaren met plezier wonen wat bijdraagt aan de gemoedelijke en stabiele sfeer. Een buurt waar kinderen opgroeien met ruimte en waar je zelf elke dag thuiskomt in vertrouwde rust. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha elga acchybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.