Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Fruinplantsoen 25

3571PP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

Fruinplantsoen 25 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim en licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht in geliefd Tuindorp-Oost Welkom bij Fruinplantsoen 25 – een uitstekend onderhouden en heerlijk licht 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift. Dit fijne appartement biedt niet alleen een ruim woonoppervlak, maar ook een prachtig vrij uitzicht én een zonnig balkon op het westen. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch vlakbij het bruisende stadsleven van Utrecht bent. Wonen in Tuindorp-Oost Deze populaire en groene wijk staat bekend om zijn fijne woonklimaat, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Gaard voor al je dagelijkse boodschappen, en in de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Utrecht en uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereik je de lift of het trappenhuis. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van ca. 7 m² en is er een gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een royale entree van ruim 10 m², die fungeert als centrale spil van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte en ruime woonkamer van bijna 30 m² biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartij en de ligging op het westen profiteer je hier volop van het middag- en avondzonnetje. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op van bijna 5 meter breed – een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken van 9,4 m², voorzien van een efficiënte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (respectievelijk 9,5 m² en 12,2 m²), de derde – de grootste – slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de woonkamer en meet 12,5 m². Deze laatste kamer is bijzonder geschikt als master bedroom of als rustige werkplek aan huis. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een ruime douche en een wastafel, en het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een aparte wasruimte van 1,6 m², met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Kortom, deze woning biedt een zeer prettige, ruime en functionele indeling met veel lichtinval en buitenruimte op het westen – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene en goed bereikbare wijk. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon op het westen (ca. 5 m²) - Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (sunscreens) - Goed functionerende VvE, servicekosten €350,- per maand - Stookkosten € 100,- per maand - Individuele afrekening van de verwarming via voorschotsysteem - Goed onderhouden complex met lift - Goede parkeermogelijkheden in de straat - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Kortom: Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd en licht appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is Fruinplantsoen 25 zeker een bezichtiging waard! Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.