Aller directement au contenu
Logo de NU-MAKELAARDIJ

Fruinplantsoen 80

3571PT Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.702

Galerie de photos

Fruinplantsoen 80 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fruinplantsoen 80 3571 PT UTRECHT COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN MET ZONNIG BALKON IN UTRECHT-NOORDOOST Op een rustige en geliefde locatie in Utrecht-Noordoost ligt deze keurig onderhouden en smaakvol afgewerkte galerijwoning aan het Fruinplantsoen 80 Utrecht. Een ideale woning voor een stel of alleenstaande die centraal wil wonen, met het centrum binnen handbereik en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Met een balkon op het zuidwesten, een moderne keuken (2021), een verzorgde badkamer en een actieve, gezonde VvE woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De woning is volledig voorzien van isolatieglas, beschikt over energielabel C en maakt gebruik van stadsverwarming. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een goede locatie in Utrecht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. HOOFDKENMERKEN - Goed onderhouden en smaakvol afgewerkte galerijwoning - Balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de slaapkamer - Luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur (2021) - Badkamer in 2021 vernieuwd - Energielabel C en volledig voorzien van isolatieglas (HR++) - Actieve en gezonde VvE met verduurzaming en MJOP - Eigen berging op de begane grond - Servicekosten € 354,- per maand (incl. € 96,- voorschot stookkosten en water) VOLLEDIGE BESCHRIJVING De woning is bereikbaar via de galerij en beschikt over een overzichtelijke indeling. Vanuit de entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit praktisch aan op de hal en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend ligt de badkamer, die eveneens in 2021 is vernieuwd. De ruimte is verzorgd afgewerkt en functioneel ingericht met toilet, wasmachine aansluiting, boiler, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige woonruimte. Aan het einde van de hal ligt de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kasten en geeft direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom, 2025). De kozijnen zijn in 2025 nog geschilderd en de woning is volledig voorzien van isolatieglas. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE heeft reeds diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en nieuwe isolerende balkon- en voordeuren. Daarnaast is er een buurtwhatsapp actief waarin bewoners elkaar ondersteunen. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen, ruime berging. WONEN AAN HET FRUINPLANTSOEN 80 TUINDORP-OOST LOCATIE De woning is gelegen aan het Fruinplantsoen 80 in de wijk Tuindorp-Oost, een rustige en groene woonomgeving in Utrecht-Noordoost. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Utrecht, dat op korte fietsafstand bereikbaar is. GEBOUWEN EN OMGEVING De omgeving bestaat voornamelijk uit goed onderhouden appartementencomplexen met veel groen in de directe nabijheid. Het straatbeeld is ruim opgezet en overzichtelijk. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij Utrecht Centraal. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. VOORZIENINGEN In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich het Griftpark en het gezellige winkelcentrum De Gaard. Hiermee is de woning geschikt voor zowel starters als alleenstaanden die comfortabel en centraal willen wonen. Interesse in dit huis??Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580:?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.