Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Galvanistraat 18

3553RD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.685

Galerie de photos

Galvanistraat 18 Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze leuke 4-kamer benedenwoning mét zonnige tuin in het bruisende Zuilen! In de gezellige en charmante wijk Zuilen staat deze leuke jaren 30 benedenwoning (ca. 70 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 1931) met sfeervolle tuin op het zuidwesten. Deze ruime benedenwoning is voorzien van een slaaptoren en hierdoor beschikt de woning over maar liefst drie (slaap)kamers! Kenmerkend voor deze benedenwoning is de fantastische achtertuin (ca. 67 m²), de ruime badkamer met o.a. douche én ligbad, het separate toilet, de drie multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8, 7,5 en 8 m²), de lichte woonkamer en eethoek met zicht op het fraaie straatbeeld. De woning maakt onderdeel uit van een solide en gezonde VvE (ca. 23 leden). Deze VVE wordt professioneel beheerd, heeft een balans, een begroting, notulen van de laatste vergadering en natuurlijk een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Recent is de woning in opdracht van de huidige eigenaar bouwkundig gekeurd, een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport vind je terug als onderdeel van de verkoopdocumentatie. Deze woning bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van alle nodige voorzieningen nabij de Amsterdamsestraatweg. Leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, gezellige winkeltjes en terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De bruisende binnenstad van Utrecht is gelegen op circa 10 minuten fietsen, net zoals Centraal Station Utrecht. Het Julianapark ligt op slechts 5 minuten lopen. Een ideale locatie voor iedereen die op een centrale plek in Utrecht wil wonen. Kom zeker een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Entree, meterkast, toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer en eethoek (ca. 5.25m x 3.98m) met fraai zicht op de charmante Galvanistraat. De woonkamer is uitgerust met een lichte laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en/of behang, de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, twee (slaap)kamers, trapopgang tot de slaaptoren op de eerste verdieping en het separate toilet. De gezellige keuken is in een rechte opstelling geplaatst. Er is gekozen voor een frisse mintgroene kleur op de fronten in combinatie met een betonlook blad. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals o.a. gasfornuis met oven, afzuiger, vaatwasser en een opstelplaats voor een koelkast en/of vriezer. De bovenkasten boven het aanrecht zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Parallel aan de keuken is nog wat extra berg- en werkruimte gecreëerd; zo wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De eerste slaapkamer (ca. 8 m²) is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een praktische inbouwkast onder de trap. Middels de charmante en suitedeuren (en eveneens vanuit de keuken) is de aangrenzende (slaap)kamer (ca. 7,5 m²) te bereiken. Dit is een ideale werk- hobbyruimte of babykamer. Deze kamer is georiënteerd op de sfeervolle achtertuin. Vanuit de keuken tref je de riante badkamer. Deze badkamer is uitgerust met ligbad, breed wastafelmeubel, ruime douchecabine en doorgang naar de achtertuin. De mosgroene tegels in combinatie met de witte vloertegels en het strakke plafond met inbouwspots vormen een mooi geheel. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, totaal ca. 67 m² groot. Je kunt achterin heerlijk beschut zitten onder de overkapping. Tegen het huis aan is een fijn terras gemaakt; door de witte afwerking op de buitenmuren waan je jezelf in mediterrane sferen. De tuin is met veel aandacht voor groen aangelegd. De tuin is voorzien van rozenboog, sierbestrating en bloemborders. De zonligging is ideaal, met een oriëntatie op het zuidwesten kan je van begin middag tot einde avond fijn in de zon zitten. Eerste verdieping: Middels de vaste trap tussen de woonkamer en keuken is de slaapkamer/slaaptoren op de eerste verdieping te bereiken. Deze kamer (ca. 8 m²) is voorzien van een hoog plafond en twee grote ramen waardoor de kamer ruim aanvoelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1931; - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Inhoud: ca. 261 m3; - Energielabel: E (gevalideerd in 2025); - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: NEFIT, bouwjaar: 2009); - Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De woning is recentelijk bouwkundig gekeurd, het rapport vind je in de verkoopdocumentatie; - Diepe en harmonieus aangelegde achtertuin op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten VvE bedragen ca. € 121,30 per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
261 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.