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Galvanistraat 22 BS

3553RD Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 5.216

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Galvanistraat 22 BS Utrecht
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Description

For English below Starters, gezinnen en ouders voor studenten opgelet! Woning met omzettingsvergunning voor kamergewijze verhuur. Ruime en nette 6-kamer bovenwoning (ca. 88 m2 bruto, 121,30 m2 netto) met balkon en officiële omzettingsvergunning ten behoeve van kamer verhuur. De woning is goed onderhouden en zeer geschikt voor een groot gezin- of woningdelers door de vele ruime kamers! De Galvanistraat is gelegen in de populaire wijk Zuilen, onderdeel van Utrecht Noordwest. De straat kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’20 en ’30-woningen met sfeervolle gevels en een rustige, prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het geliefde Julianapark, een fraai aangelegd park met monumentale bomen, wandelpaden en diverse speel- en ontmoetingsplekken. Ook langs de rivier de Vecht wandel je prachtig richting Oud Zuilen, met mooie vergezichten en historische bebouwing zoals Slot Zuilen. Daarnaast is het groene Noorderpark goed bereikbaar voor wie houdt van rust, natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum van Utrecht als Utrecht Centraal. Station Utrecht Zuilen ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht bij diverse supermarkten, winkels en leuke restaurants in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een keuken aan de achterzijde met deur naar fijn balkon met vrij uitzicht over de binnentuinen. De keuken beschikt over diverse apparatuur te weten een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Eveneens vanaf de overloop te bereiken zijn de woonkamer en extra kamer nu in gebruik als werkkamer. Trapopgang naar... Tweede verdieping: Ruime overloop met deuren naar 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, toilet en douchecabine. Tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine. Trap naar... Derde verdieping: Overloop met Cv-opstelling en deur naar een mooie 5e zolder-/slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer kijk je vrij uit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 459.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 88 m² bruto, 121,30 netto, meetrapport aanwezig; - Actieve en gezonden Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 121,00 per maand; - Energielabel C; - Warm water en verwarming middels een Cv-installatie; - Op eigen grond gelegen; - Gehele woning is recentelijk gestuct en binnen geschilderd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg. ------------- Starters, families, and parents of students take note! Property with a conversion permit for room-by-room rental. Spacious and neat 6-room upper-level home (approx. 88 m² gross, 121.30 m² net) with balcony and official conversion permit for room rental. The property is well-maintained and very suitable for a large family or home sharers due to the many spacious rooms. Galvanistraat is located in the popular Zuilen district, part of Utrecht Northwest. The street is characterized by charming 1920s and 1930s homes with attractive facades and a calm, pleasant living environment. The beloved Julianapark is a short distance away—a beautifully landscaped park with monumental trees, walking paths, and several play and meeting areas. You can also enjoy beautiful walks along the river Vecht toward Oud Zuilen, with scenic views and historic buildings such as Slot Zuilen. In addition, the green Noorderpark is easily accessible for those who enjoy peace, nature, and extensive walking and cycling routes. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both Utrecht’s vibrant city center and Utrecht Central Station. Utrecht Zuilen train station is also close by. For daily groceries and cozy cafés and restaurants, you’ll find various supermarkets, shops, and nice eateries in the immediate vicinity. Layout Ground floor: Entrance, hall, staircase to the first floor. First floor: Landing with access to a kitchen at the rear, equipped with a door to a pleasant balcony overlooking the inner gardens. The kitchen includes various appliances: a hob, extractor hood, refrigerator, oven, and dishwasher. Also accessible from the landing are the living room and an additional room currently used as an office. Staircase to... Second floor: Spacious landing with doors to 3 large bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom features a washbasin, toilet, and shower cabin. The washing machine connection is also located here. Stairs to... Third floor: Landing with central heating system and door to a beautiful 5th attic/bedroom with dormer. This room offers unobstructed views. Key features: - Asking price: €459,000, buyer’s costs - Living area: 88 m² gross, 121.30 m² net, measurement report available - Active and healthy Homeowners’ Association; service costs €121.00 per month - Energy label C - Heating and hot water via central heating system - Located on freehold land - Entire property recently plastered and painted internally - Fully fitted with double glazing - Notary chosen by seller - Delivery: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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