Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Geertje Zijlstrahof 3

3527LW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jager Real Estate

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.843

Galerie de photos

Geertje Zijlstrahof 3 Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geertje Zijlstrahof 3 Utrecht Duurzaam, licht en tot in de puntjes afgewerkt: deze moderne tussenwoning uit 2024 combineert het comfort van nieuwbouw met een warme, eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², twee ruime woonkamers, drie slaapkamers, een werkkamer en een zonnige terrasje op het zuidoosten is dit een heerlijk familiehuis op een unieke plek in Utrecht. Omschrijving: Aan de rustige en autovrije Geertje Zijlstrahof, in het groene en duurzame Parkhaven, ligt deze royale woning met energielabel A+++. Dankzij de hoge ramen aan beide zijden is het huis uitzonderlijk licht, met overal zicht op het groen. De zonnige en open tuin aan de voorzijde vormt een verlengde van de woonkamer: een fijne plek om buiten te zitten, te ontbijten of te genieten van de middagzon. Over de woning: Via de entree aan de hofzijde kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de eerste woonkamer en de grote woonkeuken. De keuken is een echte blikvanger: strak, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De grote raampartijen brengen het licht diep de ruimte in en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer, een ideale plek voor ontspanning. Ook is hier een werkhoek of speelruimte voor kinderen gecreëerd, met uitzicht naar buiten en zicht op de woonkamer op de begane grond. De verdieping heeft ook een moderne badkamer met inloopdouche en verfijnde afwerking. De bovenste etage biedt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Alle kamers hebben hoge ramen en een rustige, natuurlijke uitstraling. De woning ademt licht, ruimte en moderne elegantie. Duurzaam en comfortabel: De woning is volledig gasloos en aangesloten op het warmtenet. Dankzij de uitstekende isolatie, balansventilatie, vloerverwarming en -koeling en maar liefst 8.190 Wp aan zonnepanelen is het huis uiterst energiezuinig en toekomstbestendig. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter. Omgeving: De Geertje Zijlstrahof ligt in Parkhaven, een jonge en groene wijk aan het Merwedekanaal. Hier woon je rustig, omringd door water, bomen en brede fietspaden, terwijl het bruisende stadsleven van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen ligt. Station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, winkels, scholen en gezellige horeca zijn allemaal vlakbij. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 160 m² - Energielabel A+++ - Volledig gasloos, met warmtenet en balansventilatie - 8.190 Wp zonnepanelen (39 m², zuidoost) - Vloerverwarming en -koeling - Twee woonkamers, drie slaapkamers en een werkkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Moderne keuken met veel licht en ruimte - Inclusief parkeerplaats (t.w.v. €50.000) - Fraai aangelegde achtertuin met terras - Gelegen in groene, autoluwe wijk nabij het centrum van Utrecht - Servicekosten Parkeren: € 34,09 - Servicekosten Woonhuis: € 110,58 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Contenu
586 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.