Aller directement au contenu
Logo de Stadshuys o.g.

Geleenstraat 25

3522XR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.153

Galerie de photos

Geleenstraat 25 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Englisch below Charmante 4-kamer eengezinswoning (ca. 65 m2) met zonnige tuin met berging in de geliefde Rivierenwijk! In een rustige, sfeervolle straat in de populaire Rivierenwijk ligt deze charmante en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning van ca. 65 m² met een fijne achtertuin op het westen en een vrijstaande berging. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. De Geleenstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een karakteristieke uitstraling, midden in de geliefde Rivierenwijk. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca aan het Rotsoord en het Ledig Erf. Ook de Twijnstraat – een van de oudste winkelstraten van Utrecht – is vlakbij. NS-station Vaartsche Rijn bevindt zich op korte afstand en ook Utrecht Centraal is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A12, A27 of A2. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en deur naar fijne woonkamer. De lichte doorzonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met een separate toiletruimte, en tot de half open keuken. De keuken is netjes en functioneel ingericht en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine en koelkast met vriezer. Ook hangt hier de cv-installatie (bouwjaar 2021). Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. In de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Overloop met dubbele kastruimte (eventueel ook ruimte om de cv-installatie te hangen) en toegang tot drie slaapkamers. Ook bereik je middels een luik een goede vliering. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een vaste wastafel. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 400.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 65 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig); - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging; - Rustige ligging in de populaire Rivierenwijk; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2021); - Canon erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Utrecht AV 1989); - Energielabel: D; - Bouwjaar ca. 1920; - Parkeren is betaald en middels parkeervergunning; - Oplevering in overleg. ------ Charming 4-room family home (approx. 65 m²) with a sunny garden and storage shed in the popular Rivierenwijk neighborhood! This charming and well-maintained 4-room family home of approximately 65 m² is situated on a quiet, attractive street in the popular Rivierenwijk neighborhood. It features a lovely west-facing backyard and a detached storage shed. A wonderful home for those seeking comfortable living in a central location in Utrecht. Geleenstraat is a quiet and child-friendly street with a distinctive character, right in the heart of the popular Rivierenwijk neighborhood. The location is ideal: within walking distance of various supermarkets, local shops, and charming restaurants and cafes at Rotsoord and Ledig Erf. Twijnstraat – one of Utrecht's oldest shopping streets – is also nearby. The Vaartsche Rijn train station is a short distance away, and Utrecht Central Station is easily accessible by bike or public transport. Nearby highways provide quick access to the A12, A27, and A2 motorways. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and door to the pleasant living room. This bright, through-room has large windows at the front and rear, providing a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to a hallway with a separate toilet and the semi-open kitchen. The kitchen is neat and functional and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine, and refrigerator with freezer. The central heating system (built in 2021) is also located here. From here, you reach the sunny west-facing back garden – ideal for afternoon and evening sun. There is a stone shed in the garden, useful for bicycles and storage. First floor: Landing with double wardrobe space (possibly also space for the central heating system) and access to three bedrooms. A hatch also provides access to a good-sized attic space. The bathroom is located at the rear and is equipped with a shower, second toilet, and a washbasin. Details - Asking price: €400,000 (costs for buyer) - Living area approx. 65 m² (according to NEN2580, measurement report available); - West-facing backyard with a detached stone shed; - Quiet location in the popular Rivierenwijk neighborhood; - Exterior painting completed in 2024; - Fully equipped with double glazing and roof insulation; - Heating and hot water via central heating boiler (built in 2021); - Canon leasehold bought off in perpetuity (Municipality of Utrecht AV 1989); - Energy label: D; - Paid parking with a parking permit; - Delivery: in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
60 m²
Contenu
227 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra ace 39 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.