Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Geleenstraat 5

3522XR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 7.461

Galerie de photos

Geleenstraat 5 Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE & VERZORGDE TUSSENWONING (CA. 65 M2) MET 4 KAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN MODERN AFWERKINGSNIVEAU GELEGEN OP EEN GEZELLIGE PLEK IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK Deze sfeervolle en gezellige tussenwoning heeft een bijzondere efficiënte indeling en is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. De oorsprong van de woning ligt rond 1919 en de karakteristieke uitstraling van die tijd is gelukkig bewaard gebleven. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en charmante woning in een gezellige wijk nabij het centrum is dit een unieke kans. De Rivierenwijk is momenteel een van de meest gewilde wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. Ondanks de korte afstand tot het historische centrum van Utrecht en goede ligging ten opzichte van OV (CS & Station Vaartsche Rijn) is het een gemoedelijke gezinswijk met in de directe omgeving van de woning voornamelijk laagbouw. Er is een grote diversiteit aan scholen en speelplaatsen. Maar wie op zoek is naar ontspanning vindt mooie wandelroutes langs het Merwedekanaal of vindt een heerlijk plekje op een van de terrassen bij Rotsoord of op het Ledig Erf. Dankzij de eerder genoemde efficiëntie met betrekking tot het gebruik van ruimte en een praktische indeling zal de woning ruimer aanvoelen dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Momenteel omvat de woning een ruime en gezellige woonkamer op de begane grond met een half open keuken. Vanuit de keuken bereik je de ruime achtertuin met goede zonligging (west) en berging. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig van verschillende formaten. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die ca. 5 jaar geleden volledig is vernieuwd. Kortom een zeer verzorgde woning met de juiste sfeer en indeling. Daarnaast bereik je via een handomdraai de binnenstad van Utrecht om te kunnen genieten van alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodat je dit gezellige huis zelf kunt ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel D en is is geldig tot november 2035. In het laatste volledige jaar heeft dit huishouden van 3 personen slechts 869 m3 aan gas verbruikt, hetgeen flink lager is dan het gemiddelde. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing alsmede voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Verder beschikt de woning over twee airconditioning systemen in de woonkamer en slaapkamer. DE OMGEVING Deze leuke woning is gelegen aan de Geleenstraat, een rustige straat in Rivierenwijk. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alle nodige winkels in de nabije omgeving. Zowel de Rijnlaan en Vondellaan bieden een ruim aanbod aan de grotere winkelketens als de lokale specialisten. Daarnaast vind je ook steeds meer gezellige (dag)horeca in de omgeving voor een gezellige kopje koffie of glaasje wijn. Qua bereikbaarheid is dit een goede uitvalsbasis. Binnen een paar minuten zit je met de auto op snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28 en fiets je binnen 5 minuten naar het Centraal Station & Vaartsche Rijn. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de entreehal, voorzien van vernieuwde meterkast, bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt plaats voor een fijne zithoek en eetgedeelte. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron/ oven, vaatwasser en inductieplaat met afzuigschouw. De vloer van de keuken is voorzien van mozaïekpatroon. Tevens tref je hier de C.V.-ketel (Intergas 2011). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Buiten: De achtertuin, voorzien van berging, is fraai aangelegd en gelegen op het westen wat inhoud dat je vanaf de ochtend tot laat in de avond de zon zult vinden. Verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Op de overloop heb je toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 65m²; • Perceeloppervlak ca.: 75 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel D (geldig tot november 2035); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het westen waardoor er vrijwel de hele dag plek in de zon te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
234 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.