Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Giessenplein 67

3522KG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Giessenplein 67 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij deze zeer ruime en goed onderhouden gezinswoning aan, gelegen in de Rivierenwijk. De woning ligt op de Jutfase Punt, tussen het Merwedekanaal en de Vaartsche Rijn en bevindt zich daarmee op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime voorzolder en een zonnige tuin met een vrijstaande schuur. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt in de wijk Rivierenwijk, bekend om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het winkelcentrum Hart van Hoograven ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de buurt tal van kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen. Op een zonnige dag wandel je vanuit je huis zo langs de groene vernieuwde Jutfaseweg. De levendige horeca op Rotsoord is op fietsafstand gelegen en is perfect voor een gezellige lunch of borrel. Binnen 10 minuten fietsen ben je ook zo op het Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn, en binnen 15 minuten fiets je naar het Centraal Station of naar de gezellige binnenstad van Utrecht. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met prachtige lichtstraat van vijf daklichten waarvan twee stuks ter ventilatie automatisch te openen zijn en de rest automatisch verduisterd kan worden, strak afgewerkte wanden, mooie houten vloer, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe uitgebouwde open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, Quooker, Grohe-kraan voor gekoeld en bruisend water, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast nog een werkkamer in de uitbouw van 7 m² voorzien van airco. Tuin: De zonnige achtertuin van 60 m² ligt op het noord oosten en is keurig aangelegd, ondanks de noord oost ligging heeft de tuin door zijn diepte veel zon, perfect voor de zomerdagen. Of je nu wilt relaxen of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin heeft tevens een vrijstaande schuur en een achterom. 1e verdieping: Overloop 4 m² met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6 m² en 10 m². De twee laatstgenoemde zijn voorzien van airco’s. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloop regendouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, design-radiator en een douchetoilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met opbergruimte, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. Door de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd en komt er veel daglicht binnen. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Beide zijn respectievelijk ca. 7 m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 134 m² en inhoud 460 m3 - Perceel 151 m2, achtertuin van ca. 60 m² - Energielabel C - Woning is geheel voorzien van dubbelglas. - zone verwarming (temperatuur per kamer in te stellen) - twee daklichten (automatisch/ op afstand bedienbaar om te ventileren en te verduisteren) - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaarvervoer - Parkeren met vergunning (€ 41,37 per kwartaal) Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.