Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Gildstraat 166

3572EV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Utrecht

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 7.415

Galerie de photos

Gildstraat 166 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gildstraat in het geliefde Wittevrouwen staat deze karaktervolle woning uit circa 1900 waar sfeer, ruimte en hedendaags comfort op een indrukwekkende manier samenkomen. De begane grond wordt gekenmerkt door circa drie meter hoge plafonds en een grote glazen pui over de volledige breedte van de woning die volledig open kan. Daardoor ontstaat een prachtige, open leefruimte waarin woonkamer en tuin moeiteloos in elkaar overlopen, een woonbeleving die je maar zelden tegenkomt. De woning beschikt daarnaast over vier volwaardige slaapkamers, veel bergruimte, energielabel A en zonnepanelen, waardoor karakter en comfort hier hand in hand gaan met duurzaamheid en toekomstgericht wonen. Binnen zorgen de warme houten vloeren, de fraaie lichtinval en de verzorgde afwerking voor een rustige, elegante basis. De balans tussen ruimte, licht en materiaalgebruik geeft de woning een rustige en stijlvolle uitstraling. En dat alles ook nog op een geweldige locatie. En die toplocatie mag er zijn. Ook de ligging spreekt voor zich. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een prettige plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Entree met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier ontvouwt zich een royale leefruimte die zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt. De plafondhoogte van circa drie meter geeft direct lucht en ruimte, terwijl de houten vloer en de haard zorgen voor warmte en karakter. De open indeling biedt alle vrijheid voor verschillende wooninvullingen, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange diners, borrels en ontspannen avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden. De hoeveelheid daglicht verdient hier nadrukkelijk aandacht. Het grote raam aan de voorzijde, de lichtkoepel boven het keukengedeelte en de brede glazen pui aan de achterzijde zorgen samen voor een mooie, gelijkmatige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde sluit de keuken naadloos aan op het woongedeelte. Ruim opgezet, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. De bar vormt een fijne plek om tijdens het koken samen te komen en het geïntegreerde koffiehoekje voegt een subtiele dagelijkse luxe toe. De lichtkoepel en de brede glazen pui zorgen daarbij voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De indrukwekkende glazen pui over vrijwel de volledige breedte van de woning opent de ruimte volledig naar buiten en vormt een krachtig architectonisch element. Het vele glas haalt buiten visueel naar binnen, laat het daglicht overvloedig binnenstromen en versterkt het gevoel van ruimte en luxe dat deze leefverdieping kenmerkt. Onder de keuken bevindt zich via een luik een praktische kelderruimte met wasmachineaansluiting, ideaal voor voorraad, bergruimte en wijnopslag. De aanwezige wijnrekken met plaats voor ruim 100 flessen blijven achter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras die zorgen voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat en veelzijdig in gebruik. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een bijzonder flexibele indeling. Dankzij de grote schuifdeuren kan deze etage volledig open worden gehouden als één royale loftachtige ruimte, maar net zo eenvoudig worden opgedeeld in drie afzonderlijke vertrekken. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor slapen, werken, logeren of een combinatie daarvan. De vaste kasten en de karaktervolle bedstee zijn in één en dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor rust en een sterk geheel. In combinatie met het prettige daglicht ontstaat een verdieping met veel sfeer én veelzijdigheid, die zich vanzelf aanpast aan de woonwensen van het moment. Buitenruimte: De buitenruimte is hier echt een luxe voor deze locatie. Direct achter de brede pui ligt een groot houten terras dat overgaat in een ongeveer 9 meter diepe achtertuin. De combinatie van terrassen, groen en beschutte plekken maakt dit dé plek om bij mooi weer buiten te zijn, van een rustige koffie in de ochtend tot lange diners, een barbecue of een goede borrel met vrienden. Achterin bevinden zich een schuur en een praktische tuinkast met volop bergruimte. In de schuur is recent een werkbank geplaatst, ideaal voor de klusliefhebber. Naast de tuin beschikt de woning ook over een dakterras, een fijne extra buitenplek met vrij uitzicht over de omliggende tuinen en daken. Ook aan de voorzijde is het heerlijk buiten zitten op het bankje, waar je op zonnige dagen vaak tot in de late uurtjes nog van de zon en de levendige sfeer in de straat kunt genieten. Ook voor het huis kan je heerlijk genieten op het bankje Daarnaast beschikt de woning over een groen dak op het hoofddak, de uitbouw en de schuur, aangelegd in 2024 en voorzien van een druppelsysteem om het groen ook in warme perioden in optimale conditie te houden. De achtergevel is recent geschilderd. Bijzonderheden: - Karaktervolle woning uit 1881 in de populaire wijk Wittevrouwen; - Op korte afstand van het centrum van Utrecht; - Circa 3 meter hoge plafonds op de begane grond; - Royale, volledig te openen glazen pui over vrijwel de volledige breedte; - Vier volwaardige slaapkamers; - Flexibel in te delen tweede verdieping (open ruimte of meerdere kamers); - Diepe achtertuin van circa 9 meter met schuur, tuinkast en haken voor een hangmat; - Dakterras op eerste verdieping; - Kelder met wasmachine aansluiting; - De wijnrekken voor ruim 100 flessen wijn in de kelder blijven achter; - In 2024 groen dak aangelegd op het dak, de uitbouw en de schuur; - Achtergevel recent geschilderd; - Energielabel A en voorzien van zonnepanelen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.