Aller directement au contenu
Logo de NU-MAKELAARDIJ

Gildstraat 173

3572EM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.470

Galerie de photos

Gildstraat 173 Utrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAISONNETTE MET HISTORIE EN KARAKTER – GILDSTRAAT 173, UTRECHT Ben je op zoek naar een bijzondere woning met karakter, midden in één van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is deze charmante maisonnette aan de Gildstraat 173 precies wat je zoekt. Gelegen in de sfeervolle wijk Wittevrouwen, op het historische Veeartsenijterrein in de zijvleugel van het voormalig Instituut voor Chirurgie van de Faculteit Diergeneeskunde, combineert dit gemeentelijk monument authentieke details met hedendaags comfort. Met ca. 85 m² woonoppervlakte, een dakterras van ca. 19 m² en géén boven- of onderburen, biedt deze woning een unieke kans voor een stel of een individu dat houdt van stadse levendigheid en moderne luxe. Zie jij jezelf al genieten van een zomeravond op je eigen dakterras met uitzicht op de Dom? Maak snel een afspraak en ervaar deze woning zelf. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Circa 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. - Uniek dakterras van ca. 19 m² met uitzicht op de Dom en over de wijk Wittevrouwen. - Gemeentelijk monument (bouwperiode 1906-1930) met veel historie. - Geen boven- of onderburen – optimale privacy en rust. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Twee goede slaapkamers en een nette badkamer. - Gezonde, actieve VvE, servicekosten € 288,89,- per maand. - Gemeenschappelijke binnentuin en eigen berging in de onderbouw. - Erfpachtcanon volledig afgekocht in 2019. - Het dak is in 2015 vernieuwd en extra geïsoleerd, en de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Hierdoor geniet je van een behaaglijke warmte in de winter en blijft het huis aangenaam koel in de zomer. EEN WONING MET KARAKTER EN LUXE Binnenkomen doe je via de nette centrale entree. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes ingericht met douche en wastafel. Op de eerste verdieping ontvouwt zich de lichte en royale woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de ligging op de verdieping geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht over het groene Veeartsenijterrein. De moderne keuken, voorzien van o.a. een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, avaatwasser, magnetron en oven, maakt koken hier een feestje. En dan het absolute hoogtepunt: via een vaste trap bereik je het dakterras van bijna 20 m². Hier heb je de hele dag zon en kijk je uit over de stad, met de Domtoren als indrukwekkende blikvanger. Het terras biedt ruimte voor een eettafel én een loungehoek – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellig diner met vrienden. In de opbouw heb je nog een overloop van een kleine 3 m² waar je nog prima een bureau kunt plaatsen. De woning beschikt bovendien over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE GILDSTRAAT 173, UTRECHT De locatie – Wittevrouwen: Wonen aan de Gildstraat betekent wonen in één van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Utrecht. Het gebied ademt historie, maar voelt tegelijkertijd levendig en jong. Hier proef je de sfeer van knusse straatjes, authentieke panden en een warme buurtgemeenschap. De gebouwen rondom de woning?De woning maakt deel uit van het voormalige Instituut voor Chirurgie van de Faculteit Diergeneeskunde – een gebouw met historie, karakter en architectonische charme. De omliggende bebouwing bestaat uit monumentale panden, zorgvuldig gerestaureerd en bewoond door een mix van jonge stellen, creatieve ondernemers en gezinnen. De bereikbaarheid: Of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal, de Uithof of de binnenstad. Uitvalswegen liggen vlakbij en ook bushaltes zijn op loopafstand. Parkeren kan aan de Hoefijzerstraat, direct bij het complex. De voorzieningen: Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt. Van de gezellige restaurants Goesting en Gastmaal Café, tot de warme bakker en de wereldberoemde ijssalon van Roberto’s. Boodschappen doe je in de Nachtegaalstraat of Biltstraat, beide op steenworp afstand. Voor ontspanning zijn er het Griftpark en het Wilhelminapark, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. LAAT JE VERLEIDEN DOOR DE SFEER VAN DE GILDSTRAAT Deze maisonnette aan de Gildstraat 173 combineert authentiek wonen in een monumentaal pand met alle gemakken van vandaag. Of je nu de rust zoekt van een groene binnentuin, de energie van de stad wilt ervaren of simpelweg wilt genieten van een zonnige avond op je eigen dakterras – hier kan het allemaal. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht. Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren.  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Cw 4 28c 90504 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.