Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stek

Goedestraat 135

3572RS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.920

Galerie de photos

Goedestraat 135 Utrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerde eengezinswoning met stadstuin in de Goedestraat – hartje Wittevrouwen, Utrecht. In het geliefde Wittevrouwen ligt deze luxe en recent gerenoveerde geschakelde eengezinswoning aan de charmante Goedestraat. Een woning waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen. Met drie volwaardige slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, een stadstuin én een uniek dakterras met weids uitzicht over Utrecht, is dit echt een parel in de stad. Wij nemen je mee de woning door. Je komt binnen in een verzorgde entree/hal met garderoberuimte, een modern separaat toilet, en een mooie stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of relaxte avonden op de bank. De fraaie vloer en strakke afwerking geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende open keuken met kookeiland en marmerblad. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens StudioLine oven, koelkast, vriezer, Miele vaatwasser, Quooker warm-koud-bruis en veel lades. Vanuit de keuken opent een stoere stalen schuifpui naar de zonnige stadstuin. De tuin is een verlengstuk van het woongedeelte, compleet met een stijlvolle buitenkeuken die – indien gewenst – kan worden overgenomen. Praktisch detail: onder de trap is een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte, netjes weggewerkt. En ook niet onbelangrijk: de trap zelf loopt comfortabel, niet te steil en stevig. Eerste verdieping. Overloop. Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van kasten over de volle breedte en airconditioning. De vloeren zijn afgewerkt met een PVC visgraad met bies. Tijdens de renovatie is er een aangename combinatie tussen authentiek en modern doorgevoerd. Dit is bijvoorbeeld terug te zien in de paneeldeuren en het. hang- en sluitwerk. In het midden op deze verdieping ligt de luxe badkamer – een unieke ruimte die warmte en comfort uitstraalt. Voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, een toilet, en een wastafelmeubel met grote lades en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Hier kom je geheel tot rust! Tweede verdieping. De bovenste verdieping is een heerlijke, loft-achtige master bedroom, compleet met een walk-in closet en vaste kasten gesitueerd. Aan de voorzijde is er een aparte bergruimte waar eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn te vinden. Absolute eyecatcher is de schuifpui naar het dakterras, waar je in alle rust kan geniet van een vrij uitzicht over de stad. Een zeldzame luxe in deze wijk! Wonen in Wittevrouwen? Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straten, sfeervolle huizen, kleinschalige winkels, gezellige koffietentjes en het populaire Griftpark. Het is een buurt met een dorps gevoel, midden in de stad – waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen, en je lopend naar je favoriete bakker of barista gaat. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere buslijnen richting Utrecht Centraal en andere delen van de stad stoppen op loopafstand van de Goedestraat. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Ook met de auto zit je goed: via de Biltstraat rijd je zo naar de A27 of A28, waardoor je snel richting Amersfoort, Amsterdam of de rest van het land kunt. Parkeren in de straat is mogelijk met een vergunning. Kenmerken: - Vraagprijs: € 895.000,- k.k. - Recent en met oog voor detail gerenoveerd (2024); - Energielabel A; - Vloer met monoliet afwerking en met vloerverwarming; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - Hoogwaardige keuken met kookeiland en topapparatuur; - Stadsachtertuin met buitenkeuken; - Drie zeer royale slaapkamers, indien gewenst een vierde te creëren; - Gelegen in rustige straat in de populaire wijk Wittevrouwen; - Oplevering in overleg. Deze woning is uniek in zijn soort. Kom kijken, en ervaar de ruimte, de rust en de luxe zelf. Via ons kantoor is een afspraak voor een bezichtiging gemakkelijk te maken. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.