Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Grauwaartsingel 512

3541DA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.892

Galerie de photos

Grauwaartsingel 512 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Luxe wonen met vrij uitzicht over groen, water en de stad – Grauwaartsingel 512, Utrecht Welkom aan de Grauwaartsingel 512! In dit moderne en uitstekend afgewerkte appartement, gelegen op de vierde verdieping van het stijlvolle appartementencomplex De Phoenix (bouwjaar 2018), geniet je van rust, comfort én een panoramisch uitzicht over het water, de bloesembomen en de stad. Met een woonoppervlak van ca 85 m², energielabel A, een eigen parkeerplaats in de private parkeergarage, een ruime fietsenberging, een gedeelde binnentuin én een royaal balkon op het zuidwesten, is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen – met elke avond een prachtige zonsondergang als bonus. 5 redenen waarom jij hier wilt wonen 1. Lichte en royale leefruimte De woonkamer en eetkamer (samen ca. 30 m²) zijn ruim opgezet worden gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Hier woon en kook je in een fijne, open sfeer. 2. Adembenemend uitzicht vanaf het balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op – met een vrij uitzicht over het water, de Romeinse bloesemlijn en westkant van Utrecht. Hier geniet je van de middag- en avondzon én van de prachtige zonsondergangen. Het balkon biedt volop ruimte voor een zithoek en planten, is een verlengstuk van je woonkamer in de lente en de zomer. 3. Twee comfortabele slaapkamers Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en grote kledingkast. De tweede kamer is ruim genoeg om als werkruimte of logeerkamer te gebruiken, of beide tegelijk. 4. Duurzaam wonen met moderne voorzieningen De woning beschikt over een zeer ruime moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een apart toilet en een modern ventilatiesysteem. Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in elke ruimte. Dankzij energielabel A woon je hier duurzaam en energiezuinig. 5. Privéparkeerplaats, berging én gezamenlijke binnentuin Geen parkeerstress! Je beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeergarage én een afgesloten ruime privéberging voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin Indeling van het appartement Begane grond (via lift bereikbaar): - Centrale entree met automatische toegangsdeur, intercom, lift en trappenhuis. - In de onderbouw: eigen parkeerplaats en ruime berging. Vanuit de parkeergarage kun je rechtstreeks naar het appartement én zelfs binnendoor naar de nabijgelegen Jumbo supermarkt - ideaal bij slecht weer. Eerste verdieping: Verzorgde, stijlvolle gemeenschappelijke binnentuin. Appartement (vierde verdieping): - Entree/hal met meterkast en garderobehoek. - Separaat toilet met fonteintje. - Badkamer met douche, wastafel en voldoende vrije ruimte. - Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/ droger en extra opslag. - Twee ruim bemeten slaapkamers. - Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. - Woonkamer met eetkamerhoek en toegang tot het balkon. - Balkon van ca. 5,65 m breed en 2,10 m diep, met een weids vrij uitzicht en mooie avondzon Leidsche Rijn Centrum – alles binnen handbereik De locatie is ronduit ideaal: midden in Leidsche Rijn Centrum, te midden van winkels, supermarkten, bar/ restaurants, de populaire koffiebar 30ML, een bioscoop en de bibliotheek. Het bus- en treinstation bevinden zich op enkele minuten lopen, waardoor je in enkele minuten in het hart van Utrecht bent. Daarnaast liggen het Máximapark, diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Met de auto zit je zó op de A2 of A12. Ideaal voor forenzen en stadsliefhebbers! Samengevat: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Energielabel: A - Balkon op het zuidwesten met panoramisch uitzicht en fraaie zonsondergangen - 2 ruime slaapkamers (ook geschikt als werk/logeerkamer) - Luxe keuken, moderne badkamer - Vloerverwarming én vloerkoeling per ruimte regelbaar - Privéparkeerplaats, ruime berging, gedeelde binnentuin - Elektrische toegangsdeur, lift en goede toegankelijkheid - Gelegen in het bruisende Leidsche Rijn Centrum – alles op loofafstand Ben jij op zoek naar een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met uitzicht, ruimte én alle voorzieningen om de hoek? Dan is de Grauwaartsingel 512 absoluut jouw bezichtiging waard! Maak snel een afspraak. Dit uitzicht wil je met eigen ogen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.