Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 6.858
Galerie de photos
Description
Een thuis waar je nooit meer weg wilt – en toch verhuizen ze alleen maar naar het huis ernaast. Gelegen in een rustige straat tussen het Griftpark en de Utrechtse binnenstad, met buren die elkaar bij naam kennen en kinderen die buiten spelen, is dit een unieke woonplek in de Vogelenbuurt. De eigenaren blijven dan ook in de straat – een mooier compliment aan de buurt bestaat er niet. 'Welkom op de Grietstraat 10 BS – het meest perfecte, charmante en comfortabele appartement dat we ons ooit hadden kunnen wensen. Na acht heerlijke jaren in dit geliefde huis zijn we klaar voor de volgende stap richting een groter familiehuis. Maar we verhuizen niet ver – eigenlijk gewoon naar het huis hiernaast! Dat zegt alles over hoe fijn we deze plek vinden. Gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het groene Griftpark, is de Grietstraat een rustige, gezellige straat waar we wakker worden met vogelgezang en waar kinderen nog op straat spelen. Er woont hier een fijne mix van jonge stellen, studenten en gezinnen – en we kennen elkaar allemaal bij naam. Dit appartement is het allerfijnste thuis geweest, en we gaan het ontzettend missen. Vooral het prachtige dakterras met uitzicht op de Dom, en de open haard die ons door vele winters heeft verwarmd. Het is ook een opmerkelijk veelzijdige woning: ooit het perfecte startersappartement voor ons als jong stel, inmiddels uitgegroeid tot een comfortabel familiehuis waar onze kinderen net zo dol op zijn als wij. Als we hier voor altijd konden blijven, zouden we het doen! We nemen afscheid met een dankbaar hart vol dierbare herinneringen, en we hopen dat jij er net zo van zult genieten als wij hebben gedaan.' LOCATIE De Grietstraat ligt op een toplocatie in de wijk Vogelenbuurt, waar het stadse leven en groen elkaar ontmoeten. Binnen een paar minuten wandel je naar het Griftpark of naar de binnenstad met al haar winkels, cafés en culturele voorzieningen. In de straat zelf heerst rust: een fijne mix van jonge stellen, gezinnen en studenten zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer. INDELING Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop leidt naar een lichte woonkamer met een sfeervolle kachel/haard, waar je ’s winters heerlijk tot rust komt. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van een vaatwasser (Siemens), spoelbak, combi-oven (Pelgrim), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een grote koelkast en een 3-lade vriezer (Whirlpool). Vanuit de woonkamer is ook de berging toegankelijk, waar de stookruimte en wasmachineaansluiting te vinden zijn. Voor extra bergruimte werd hier een vliering geïnstalleerd. Verder bevindt zich in de hal een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De verdieping heeft een lichte parketvloer en authentieke plafondbalken. Dankzij de dakkoepel is ook deze verdieping opvallend licht. De koepel biedt bovendien toegang tot het dakterras. Het dakterras is de absolute kers op de taart. Hier geniet je in alle privacy van een 360 graden uitzicht over de stad – inclusief zicht op de Dom. De onderhoudsvriendelijke terrasvloer is voorzien van NewTechWood composiet vlonderplanken. Een ideale plek voor lange zomeravonden, zonnige ontbijten of juist een moment van rust midden in de stad. BIJZONDERHEDEN - Energielabel: D - Cv-ketel recent geplaatst in 2025 - Dakterras met uitzicht op de Domtoren - Houtkachel in de woonkamer - VvE-bijdrage: €125,- p.m. - Parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (volgens info gemeente Utrecht) - Gelegen in populaire wijk Vogelenbuurt, nabij Griftpark en centrum In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 250 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 21-06-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Berkelstraat 95
3522EL Utrecht
€ 725.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Camphuysstraat 31
3531SC Utrecht
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Snaphaanhof 17
3541HG Utrecht
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gruttostraat 4 BS
3582TH Utrecht
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tulpstraat 49
3581RK Utrecht
€ 549.000 k.k.
€ 7.320/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Turkse hazelaarstraat 10
3545CD Utrecht
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.816/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dadelstraat 14
3572TE Utrecht
€ 595.000 k.k.
€ 6.839/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balderikstraat 47
3553BB Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 5.618/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 4
