Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Griftstraat 47 BS

3572GP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jager Real Estate

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.845

Galerie de photos

Griftstraat 47 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Griftstraat 47/47 BS Wil je wonen in de geliefde wijk Wittevrouwen met een mini-wijngaard in de achtertuin, een woonoppervlakte van maar liefst 136m² met 5 slaapkamers en een multifunctionele ruimte die zich leent voor diverse mogelijkheden? Dit bijzondere woonhuis, met zijn karakteristieke gevel voorzien van engelenbeelden, onderscheidt zich door een veelzijdige indeling, een riante woonkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Het energielabel is C; comfortabel wonen dus met lagere energielasten! Wonen en leven doe je hier op de eerste verdieping waar een opvallend ruime woonkamer is gesitueerd – een bewuste keuze waar de eigenaar destijds verliefd op werd en die zorgt voor een oase van rust en licht. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt de woonkamer ruimtelijk en open aan, met de hele dag door een prachtige lichtinval. Een ideale plek om tot rust te komen en gasten te ontvangen. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt talloze mogelijkheden – ideaal als thuiskantoor, atelier, game-room voor de kinderen of extra leefruimte. LIGGING: Wittevrouwen is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk herbergt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, zoals het sfeervolle café Proost, restaurant Goesting en de geliefde ijssalon Roberto Gelato. Voor ontspanning en recreatie ligt het Griftpark op loopafstand, een groene oase midden in de stad. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken zoals wijnboetiek "Het Gouden Glas" en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandelafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Naast dit alles liggen diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 op enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Via een vaste wenteltrap vanuit de woonkamer is de achterzijde van de begane grond bereikbaar met de multifunctionele ruimte, slaapkamer en bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte kan zoals reeds eerder genoemd bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, gameroom voor de kinderen of als home-office. Ook de bijkeuken is vanaf hier bereikbaar met toegang tot de achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier nog een kamer welke thans in gebruik is als slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop en toilet met fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen het vele licht op, evenals het royale formaat van de ruimte – zowel in de breedte als in de diepte. Een indeling en ruimtelijkheid die je niet vaak tegenkomt in de wijk. De moderne keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vele ramen en een lichtstraat geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. In de serre is het heerlijk toeven; het voelt er het hele jaar door als zomer, met uitzicht op je eigen tuin! Vanuit de keuken leidt een trap naar de zonnige, op het zuiden gelegen tuin, die tevens grenst aan de ruimtes op de begane grond en de bijkeuken. Tweede verdieping: Overloop met maar liefst toegang tot 4 slaap-/werkkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De lichte badkamer met dakraam is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de riante vliering. Vliering: Deze praktische ruimte verdient absoluut een speciale vermelding. In een wijk als Wittevrouwen, waar bergruimte vaak beperkt is, biedt de vliering met een vloeroppervlakte van ca. 19 m² een belangrijk voordeel. Volgens de meetinstructie valt circa 4 m² hiervan onder de categorie 'overige inpandige ruimte', maar in de praktijk is de gehele vliering uitstekend te gebruiken als bergruimte. Perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere eigendommen die je niet dagelijks nodig hebt. Een waardevolle en praktische toevoeging aan het huis! Achtertuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de omsloten ligging geniet je hier van veel privacy. Kortom: dit is een woning die je zelden tegenkomt in Wittevrouwen. Ruimte, licht, functionaliteit en buitenleven komen hier op een unieke manier samen. BIJZONDERHEDEN: • Karakteristieke gevel met engelenbeelden • Zeer lage energielasten dankzij isolatie en zonnepanelen, energielabel C • Flexibel huis met veel indelingsmogelijkheden • Ruime vliering met veel opbergmogelijkheden • Grote woonkamer met veel privacy • Woning telt tenminste 5 slaap-/werkkamers • Ruime en zonnige achtertuin • Glasvezel is aanwezig • Tevens opstalrecht Nutsvoorzieningen gevestigd LEEF EN GENIET OP DE GRIFTSTRAAT 47-47 BIS! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor de nodige marktkennis en een goed advies.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATG HR Intergas HRECO 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.