Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Gruttersdijk 27 W

3514BH Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 6.600

Galerie de photos

Gruttersdijk 27 W Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern appartement met uitzicht op het water – Gruttersdijk 27 C, Utrecht Aan de rand van de geliefde Vogelenbuurt, op een rustige plek midden in de stad, ligt dit instapklare 2-kamerappartement in een modern, kleinschalig complex uit 2010. De woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van een Polyurethaan gietvloer met vloerverwarming, een moderne keuken (eind 2021) en een ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het water van de Oosterstroom. Dankzij het energielabel B, de uitstekende staat van onderhoud en de ligging, is dit een bijzonder comfortabele en duurzame woonplek op loopafstand van het centrum van Utrecht. De Gruttersdijk ligt in de populaire Vogelenbuurt, een sfeervolle en levendige wijk direct tegen het centrum van Utrecht aan. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van bewoners, buurtwinkels en kleinschalige horeca. In de directe omgeving vind je onder andere een biologische slager, de populaire buurtwinkel Rio de Bio, speciaalzaken, koffiebars en een supermarkt. Binnen enkele minuten wandel je naar het Griftpark, de Neude, of het oude stadscentrum met al haar winkels, horeca en cultuur. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel per fiets, openbaar vervoer als met de auto. Het bruisende stadscentrum en Utrecht Centraal Station liggen op slechts enkele minuten fietsen. Op loopafstand zijn meerdere bushaltes, en via de nabijgelegen Weerdsingel rijd je vlot richting de A27, A28 en A12. De huidige eigenaar huurt daarnaast een parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het complex; deze is in overleg over te nemen. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement op de begane grond. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, de meterkast, ruime voor de wasmachine en toegang tot alle vertrekken. De open keuken is eind 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle kleurstelling. Hij is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een opvallende, zwevende design afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en vormt een mooi geheel met het eetgedeelte. Een paar treden lager — in een speelse split-level indeling — ligt de royale woonkamer. Deze prettige ruimte is heerlijk licht dankzij het bijzonder hoge plafond, de hoge raampartijen en biedt uitzicht op het water. De strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming en de slimme indeling maken dit tot een bijzonder comfortabele leefruimte. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een sfeervolle en verrassend ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Dankzij de ligging onder het woonniveau is de temperatuur hier in de zomer aangenaam koel. Aangrenzend vind je de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Moderne en nette afwerking; - Speelse split-level indeling; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Energie zuinige woning en voorzien van label B; - Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel; - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 157,- per maand; - Glasvezelverbindingen van KPN en Open Dutch Fiber zijn geïnstalleerd; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
276 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.