Aller directement au contenu
Logo de Spot Makelaardij

Guus Vleugelplantsoen 11

3544HR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.789

Galerie de photos

Guus Vleugelplantsoen 11 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP: Keurig afgewerkte en instapklare eengezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en privéparkeerplaats op een fijne plek in de wijk! English below* DE WONING Guus Vleugelplantsoen 11 in Utrecht is een moderne, strak afgewerkte eengezinswoning die je vanaf het eerste moment omarmt met ruimte en licht. Deze eindwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m², vijf slaapkamers en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd en doordacht de indeling is. De hal met toilet en meterkast leidt naar een royale – tuingerichte – woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de brede raampartijen en openslaande deuren. De gietvloer en het neutrale kleurgebruik zorgen voor een rustige, moderne basis die perfect combineert met uiteenlopende interieurstijlen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is strak met greeploos design vormgegeven en voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, Quooker en keramisch aanrechtblad met veel werkruimte. Terwijl je hier kookt, kijk je uit over het groene plantsoen met speeltuin aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een zeer praktische inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een DeTremmerie badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet en sluit helemaal aan bij de stijl van de rest van het huis. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers, waaronder een lichte slaapkamer met grote dakkapel en een extra kamer die ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De aparte wasruimte biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Alles aan deze woning ademt comfort, rust en gebruiksgemak, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Een huis om zó te betrekken. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer! PARKEREN Bij deze woning hoort een privéparkeerplaats met laadpaal. Dat betekent nooit meer zoeken naar een plekje én je elektrische auto opladen wanneer het jou uitkomt. Superhandig, comfortabel en klaar voor de toekomst. DE WOONWIJK Guus Vleugelplantsoen 11 is gelegen in de wijk Het Zand in Leidsche Rijn, een moderne, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Utrecht. De wijk biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Op loopafstand vind je zowel Leidsche Rijn Centrum als Winkelcentrum Terwijde, met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, bakker, slager en vele eetgelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang, modewinkels, bioscoop en dergelijke zijn nabij. Tevens is shopping mall ‘The Wall’ om de hoek. Voor ontspanning kun je terecht in het prachtige Máximapark, op slechts een paar minuten fietsen. Dit park is dé groene oase van Leidsche Rijn met wandel- en fietspaden, sportvelden, het Anafora paviljoen en volop speelgelegenheid. Sportliefhebbers zitten goed met sportclubs, sportscholen én zwembad Fletiomare in de buurt. Stations Utrecht Leidsche Rijn en Terwijde liggen op een paar minuten lopen, waardoor je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal staat. Met de auto ben je via de A2 of A12 snel onderweg naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Ook medische voorzieningen zijn dichtbij, zoals het Antonius Ziekenhuis, gezondheidscentra, apotheken en tandartspraktijken. Kortom: een rustige, veilige en levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en de stad Utrecht binnen handbereik. INDELING Begane grond: je komt binnen via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer in met grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken in U-opstelling met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is strak afgewerkt en heeft een plafondhoogte van 2,62 meter. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Deze verdieping heeft dezelfde luxe gietvloer als de begane grond. Tweede verdieping: deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte/berging. De kamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij de dakkapel over de gehele breedte. Via de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Vliering: praktische bergzolder over de volle breedte van de woning. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN De woning beschikt over een nette voortuin gelegen aan een breed trottoir met daarvoor het groene plantsoen met bomen, plantenvakken en speelgelegenheid. De fraai aangelegde achtertuin op zonnige zuiden biedt van ’s ochtends tot ’s avonds zon. De houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de poort aan de achterzijde is de privéparkeerplaats te bereiken. Naast de woning is de steeg afgesloten en alleen voor bewoners toegankelijk. LIGGING Omdat het hier een eindwoning betreft, langs een stoep en aan de achterzijde eigen terrein is het erg rustig wonen. Aan zowel de voor- als achterzijde is vrij zicht, geen hoge gebouwen of buren die te dicht op zitten wat voor erg veel privacy zorgt. Op slechts 15 fietsminuten van het centrum van Utrecht. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Woning is ontworpen in Dudok stijl - Heeft een privéparkeerplaats (VvE terrein á € 140, - p.j.) - Openbaar parkeren, gratis - Houten berging ca. 6 m² - Achtertuin (zuiden), hele dag zon - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van horren - Voorzien van waterontharder en laadpaal (ter overname) - Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk - Moderne keuken en badkamer - Zolderindeling met dakkapel en bergvliering - Voorzien van nette vloeren en strakke wanden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Onderhoudsarm en duurzaam door bijvoorbeeld stadsverwarming (gasloos) en kunststof kozijnen met HR++ glas - Er is een meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg (voorkeur 1 september 2025) Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, licht en een moderne afwerking? Dan is Guus Vleugelplantsoen 11 absoluut een bezoek waard. Kom langs, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. We laten het je graag zien! ENGLISH NEW ON THE MARKET: Well-maintained and move-in-ready family home with five bedrooms, a sunny garden, and a private parking space in a fantastic neighborhood! THE PROPERTY Guus Vleugelplantsoen 11 in Utrecht is a modern, sleekly finished family home that welcomes you with space and light from the moment you step inside. This end-of-terrace home offers a living area of approximately 138 m², five bedrooms, and is spread across three full floors. Upon entering, the thoughtful and immaculate layout is immediately noticeable. The hallway with a toilet and meter cupboard leads to a spacious, garden-facing living room, where natural light streams in through wide windows and French doors. The polished poured floor and neutral color palette create a calm, modern foundation that blends seamlessly with various interior styles. At the front of the house is the handle-free open kitchen, featuring premium Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and a ceramic countertop with generous workspace. While cooking, you have a lovely view of the green square with playgrounds at the front of the house. On the first floor, there are three well-sized bedrooms, each with ample natural light and a clean finish. The master bedroom features a highly practical built-in wardrobe. The modern bathroom is outfitted with a DeTremmerie vanity unit with double sinks, a walk-in shower, and a second toilet, aligning perfectly with the home's refined style. The second floor offers two full-size rooms, including a bright bedroom with a large dormer window and an additional room ideal as a home office or guest room. The separate laundry room accommodates a washing machine, dryer, and extra storage. A loft ladder provides access to the spacious attic, spanning the entire width of the house. Everything in this home exudes comfort, tranquility, and practicality, making it effortless to feel at home. A move-in-ready home. Come take a look and be surprised by its space and atmosphere! PARKING This home includes a private parking space with an electric charging station, ensuring stress-free parking and future-proof convenience! THE NEIGHBORHOOD Guus Vleugelplantsoen 11 is located in Het Zand, a modern, family-friendly, and spaciously designed residential area in Leidsche Rijn, west of Utrecht. The neighborhood offers everything needed for comfortable living, working, and leisure. Within walking distance, you’ll find Leidsche Rijn Centrum and Terwijde Shopping Center, featuring a Jumbo, Albert Heijn, bakery, butcher, and various restaurants. Also nearby are schools, daycare centers, fashion stores, a cinema, and other entertainment facilities. Shopping mall ‘The Wall’ is also conveniently close. For relaxation, visit the stunning Máximapark, the green oasis of Leidsche Rijn, just a short bike ride away. It offers walking and cycling paths, sports fields, the Anafora pavilion, and plenty of playgrounds. Fitness enthusiasts will appreciate the gyms, sports clubs, and swimming pool Fletiomare. Train stations Utrecht Leidsche Rijn and Terwijde are just a few minutes’ walk away, providing access to Utrecht Central in only five minutes. By car, major routes such as the A2 and A12 provide quick access to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Essential medical facilities, including the Antonius Hospital, health centers, pharmacies, and dental practices, are also close by. In short: a peaceful, safe, and lively residential area with all daily amenities nearby and the city of Utrecht within easy reach. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and staircase. From here, step into the bright and spacious living room with large windows and French doors leading to the backyard. The living room includes a practical storage closet under the stairs. The modern U-shaped kitchen at the front offers ample workspace and premium built-in appliances. The entire ground floor features underfloor heating. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms, each bright and functionally arranged. The master bedroom includes a built-in wardrobe. The bathroom features a double vanity, walk-in shower, and second toilet. Second floor: Two additional bedrooms and a separate laundry/storage area. The rear bedroom is extra spacious due to a full-width dormer window. Attic: Spacious loft storage spanning the entire width of the home. Ideal for suitcases, seasonal items, or belongings you don’t need daily. OUTDOOR SPACE The property has a neat front garden along a wide sidewalk, facing a green square with trees, flower beds, and playgrounds. The beautifully landscaped backyard, facing south, enjoys sunlight from morning to evening. The wooden shed provides extra storage for bikes and garden tools. The backyard has a private rear entrance leading to the parking space. LOCATION As an end-of-terrace property, situated along a sidewalk and backing onto private land, it offers a peaceful living environment. Both the front and rear enjoy unobstructed views, with no high-rise buildings or closely set neighbors, ensuring maximum privacy. Only a 15-minute bike ride to the heart of Utrecht! FEATURES - Living area: approx. 138 m² - Energy label A - Designed in Dudok style - Private parking space (€140 per year, HOA-managed) - Free public parking - Wooden shed (approx. 6 m²) - South-facing backyard, sun all day - Underfloor heating on the ground floor - Fully equipped with insect screens - Equipped with water softener and charging station (for acquisition) - Located in a friendly, child-friendly neighborhood - Modern kitchen and bathroom - Attic with dormer window and loft storage - Finished with high-quality floors and smooth walls - Perpetually bought-off leasehold - Low-maintenance and sustainable thanks to city heating (gas-free) and plastic window frames with HR++ glass - Measurement report available - Flexible move-in date (preferred 1 September 2025) Are you looking for a move-in-ready home with plenty of space, natural light, and a modern finish? Then Guus Vleugelplantsoen 11 is absolutely worth a visit. Come by, experience the atmosphere, and see if this could be your new home. We would love to show you around!

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
2361 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.