Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

H. Copijnlaan 13

3571VG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 7.382

Galerie de photos

H. Copijnlaan 13 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een ruime en instapklare jaren dertig woning in de meest kindvriendelijke wijk van Utrecht? Dit is mogelijk in Tuindorp, specifiek aan de H. Copijnlaan 13. Dit heerlijke eengezinshuis is prachtig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Strak gestukadoorde muren, een moderne keuken en een luxe badkamer gaan samen met leuke jaren '30 details zoals de vele paneeldeuren, de authentieke vloertegels en de fraaie erker. Goede sfeer komt samen met strak onderhoud en een praktische indeling. Dit maakt dit woningtype zo populair. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin van 13 meter diep, gunstig gelegen op het westen. De wijk Tuindorp waar de woning gelegen is, is voorzien van drie basisscholen, een middelbare school, een leuke kindvriendelijke speeltuin genaamd “De Pan”, met aangrenzend het gezellige lunchrestaurant met terras genaamd “Mevrouw Peer”. Het winkelcentrum “De Gaard” biedt een ruim aanbod aan winkels, waaronder een Hema en een Albert Heijn. Voor het openbaar vervoer is er een eigen treinstation Station Overvecht en de bushaltes zijn lopend bereikbaar. Met de auto ben je zo bij de diverse uitvalswegen, zoals A1, A2, A12 en A27. Op slechts 10 minuten fietsen is er volop gelegenheid tot sporten (paardrijden, hockey, voetbal, hardlopen en golf). INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen en valt direct de authentieke tegelvloer op. Vanuit de hal vind je het toilet, een trapkast en is er de toegang naar de ruime woonkamer. Deze ruimte is extra licht en is voorzien van net gestucte wanden in een fraaie kleurstelling en een houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte met erker, en aan de achterkant het eetgedeelte met toegang tot de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis met dubbele oven, afzuigkap, oven en vaatwasser. De openslaande deuren in de eetkamer bieden uitzicht op de heerlijke achtertuin die voorzien is van een aparte schuur en achterom. 's Zomers kun je eenvoudig de tuin betrekken bij de eetkamer. Voor- en achtertuin: De voortuin van de woning is netjes betegeld. Achter de woning bevindt zich een achtertuin met achterom, ideaal om van de buitenlucht te genieten, te ontspannen en te entertainen tijdens de zomermaanden. De aparte houten berging biedt voldoende bergruimte voor fietsen en andere benodigdheden, waardoor de tuin netjes en opgeruimd blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen unieke kenmerken. Twee van de slaapkamers bieden ruimte en functionaliteit, terwijl de derde slaapkamer veelzijdigheid biedt als studeerkamer of babykamer. Beide grote slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft het extra voordeel van een balkon, waar je 's ochtends kunt genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de ruime overloop vind je de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een kast met C.V.-opstelling. Verder is er nog een volwaardige slaapkamer. Door de grote dakkapel is er veel ruimte gecreëerd op deze etage. Zolder: De ruime zolderverdieping biedt voldoende opbergruimte voor al je seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Ideale ligging in de populaire buurt Tuindorp, dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende bereikbaarheid; - In dit stukje Tuindorp kan je goed parkeren - Verwarming en warmwater middels CV REMEHA gasketel (HR-ketel uit 2011); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.